コラボハウス南大沢
東京都八王子市下柚木２丁目３７－３ | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.1万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、13年間で13.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
26.8〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 110.21㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,848万円です。3LDKが最も高く平均3,848万円、３ＬＤＫは平均3,585万円です。
３ＬＤＫ
3,585万
3件
3LDK
3,848万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,585万 | 2,357万 | 4,370万 |
| 3LDK | 9件 | 3,848万 | 3,426万 | 4,373万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30.1万/㎡
3階以上
6件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市下柚木２丁目３７－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.63m² ～ 139.56m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立下柚木小学校
中学校
八王子市立宮上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コラボハウス南大沢 | 2007 | 29戸 | 34.1万 | 3,488万 |
| プレジャーガーデン南大沢 | 1995 | 22戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション南大沢第2 | 1997 | 25戸 | - | - |
| 南大沢学園瑞樹の丘 | 1999 | 151戸 | 39.9万 | 3,199万 |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 2007 | 44戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| アルドーレ南大沢 | 1996 | 22戸 | - | - |
| 南大沢学園萌樹の丘 | 1995 | 272戸 | 46.5万 | 4,180万 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2009 | 48戸 | - | - |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 2002 | 63戸 | 43.3万 | 4,480万 |
| ドラゴンマンション多摩参番館 | 1997 | 29戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| 南大沢学園1番街10号棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 27.9万 | 29.0万 | 28.2万 | 34.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,488万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,900万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,200万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.58万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.22万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,250万 | 29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。