八王子コープマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

30万20万10万0万

201620172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、9年間で39.3%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.8万円/㎡

レンジ

51.1〜62.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.331

代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1188件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK

5件

1,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,652万	1,335万	1,830万

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小宮駅

JR八高線(八王子～高麗川)

徒歩10分

小学校

八王子市立小宮小学校

中学校

八王子市立石川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八王子コープマンション	1996	9戸	10.3万	980万
八王子パークヒル宇津木台1－1号棟	1987	20戸	15.5万	1,230万
八王子パークヒル宇津木台1号棟	1989	28戸	15.1万	1,399万
パークヒル宇津木台第2団地1号棟	1989	28戸	-	-
パークヒル宇津木台第2	1989	43戸	-	-
グリーンヴィレッジ宇津木台	1992	76戸	22.6万	1,980万
八王子パークヒル宇津木台第2団地4号棟	1989	32戸	-	-
パークヒル宇津木台	1989	185戸	-	-
ダイアパレス昭和公園	1991	44戸	23.0万	1,380万
ライオンズマンション昭島第2	1994	63戸	23.7万	1,999万
グリーンタウン昭島	1984	80戸	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2025
2LDK	17.0万	18.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。