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サニーハウスさぎの宮

東京都中野区白鷺1丁目15-5 | 築52年 | 27戸

推定相場
サニーハウスさぎの宮
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（78.5万円）より35.7%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、13年間で50.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
82.6〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.714
代表面積 59.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均3,633万円です。3LDKが最も高く平均3,633万円、2DKは平均2,892万円です。
2DK
5件
2,892万
2LDK
8件
3,293万
3LDK
19件
3,633万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 2,892万 2,442万 3,402万
2LDK 8件 3,293万 2,990万 3,784万
3LDK 19件 3,633万 2,763万 5,067万

物件概要

所在地東京都中野区白鷺1丁目15-5
築年月1974-06（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数27戸
専有面積36.30m² ～ 106.90m²
分譲会社三菱倉庫
施工会社松井建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
若宮小学校
中学校
中野第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーハウスさぎの宮 1974 27戸 50.5万 2,990万
レジデンシャル鷺ノ宮 2013 40戸 82.2万 5,490万
グランブルー鷺ノ宮 2007 26戸 69.2万 4,980万
プレスティージ白鷺 1995 11戸 45.8万 3,780万
セザール第三鷺ノ宮 2002 29戸 81.3万 5,980万
プラウド鷺ノ宮パサージュ 2016 51戸 - -
アークス鷺ノ宮 2009 26戸 104.0万 3,960万
ルームピア鷺ノ宮A棟 2004 6戸 - -
白鷺ハイツ 1972 - 52.4万 3,680万
グラントレゾール中野鷺ノ宮 2008 19戸 70.6万 3,980万
グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス 2012 38戸 136.8万 6,490万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,998万円 59.4㎡ 67.3万円 3LDK - 南西
4,098万円 59.4㎡ 69万円 3LDK - -
4,098万円 66.15㎡ 62万円 3LDK - 南西
4,098万円 50.4㎡ 81.3万円 3LDK - 南西
4,198万円 59.4㎡ 70.7万円 3LDK - 南西

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 50.3万 46.5万 50.3万 50.3万 50.5万
3LDK 40.3万 29.1万 - - 67.0万 40.1万 - -
2DK - - 66.2万 - 57.9万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.51万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.34万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.34万/㎡
2024年12月 低層 3DK 45㎡〜 2,140万 45.58万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,800万 47.3万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 58.51万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 45㎡〜 3,199万 64.63万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 45㎡〜 3,199万 68.13万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,710万 45.78万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 45㎡〜 3,199万 68.13万/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,080万 57.3万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.34万/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 66.21万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 105㎡〜 3,180万 29.75万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.88万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 105㎡〜 3,180万 29.75万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 95㎡〜 3,990万 40.33万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 95㎡〜 3,990万 40.33万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 50㎡〜 2,388万 47.73万/㎡
2018年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,328万 49.75万/㎡
2018年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,088万 53.58万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.21万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.21万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 50㎡〜 2,088万 41.73万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,368万 47.33万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,328万 46.53万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.21万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.27万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.39万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.02万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,000万 33.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
2LDK
117,500円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,699円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,936円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。