プレスティージ白鷺
東京都中野区白鷺1丁目12-16 | 築31年 | 11戸
推定相場
プレスティージ白鷺
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（78.5万円）より41.6%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均6,273万円です。4LDKが最も高く平均7,499万円、２ＬＤＫは平均4,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,273万 | 4,571万 | 8,265万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,840万 | 3,571万 | 6,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,577万 | 5,633万 | 7,200万 |
| 4LDK | 2件 | 7,499万 | 7,200万 | 7,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺1丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 82.48m² |
| 分譲会社 | 中央住宅信販 |
| 施工会社 | 山田建設 日信建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
若宮小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスティージ白鷺 | 1995 | 11戸 | 45.8万 | 3,780万 |
| セザール第三鷺ノ宮 | 2002 | 29戸 | 81.3万 | 5,980万 |
| ヴェラハイツ白鷺 | 1992 | 16戸 | 87.0万 | 3,980万 |
| レジデンシャル鷺ノ宮 | 2013 | 40戸 | 82.2万 | 5,490万 |
| グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス | 2012 | 38戸 | 136.8万 | 6,490万 |
| グランブルー鷺ノ宮 | 2007 | 26戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| サニーハウスさぎの宮 | 1974 | 27戸 | 50.5万 | 2,990万 |
| グラントレゾール中野鷺ノ宮 | 2008 | 19戸 | 70.6万 | 3,980万 |
| プラウド鷺ノ宮パサージュ | 2016 | 51戸 | - | - |
| コンファーレ白鷺 | 2005 | 42戸 | 101.5万 | 7,200万 |
| ルームピア鷺ノ宮A棟 | 2004 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 |
|---|---|---|
| 4LDK | 49.6万 | 45.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.83万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。