コンファーレ白鷺
東京都中野区白鷺1丁目9-8 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.7万/㎡から2026年は101.5万/㎡へ、16年間で82.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.1万円/㎡
レンジ
114.4〜139.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 56.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均7,119万円です。3LDKが最も高く平均7,119万円、1LDKは平均4,724万円です。
1LDK
4,724万
8件
2LDK
5,412万
10件
3LDK
7,119万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,724万 | 4,203万 | 5,143万 |
| 2LDK | 10件 | 5,412万 | 4,419万 | 6,567万 |
| 3LDK | 12件 | 7,119万 | 5,853万 | 8,171万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
70.8万/㎡
6-10階
8件
61.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 40.08m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
🚉
徒歩20分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
若宮小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ白鷺 | 2005 | 42戸 | 101.5万 | 7,200万 |
| 白鷺パークハウス | 2001 | 20戸 | - | - |
| ローレルコート中杉通り | 2009 | 40戸 | 76.8万 | 7,280万 |
| ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン | 2019 | 58戸 | 95.4万 | 2,900万 |
| エルヴィエントアース阿佐ヶ谷北 | 2007 | 24戸 | - | - |
| セザール第三鷺ノ宮 | 2002 | 29戸 | 81.3万 | 5,980万 |
| グローイングコート中野白鷺 | 2000 | 15戸 | 58.3万 | 5,990万 |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 1996 | 46戸 | 101.5万 | 5,580万 |
| イルサント阿佐ヶ谷 | 2000 | 25戸 | 108.3万 | 5,698万 |
| プレスティージ白鷺 | 1995 | 11戸 | 45.8万 | 3,780万 |
| ルームピア鷺ノ宮A棟 | 2004 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 74.0万 | 71.1万 | - | - | 84.3万 | 91.5万 | 101.5万 |
| 2LDK | 61.7万 | - | 74.5万 | 79.5万 | 85.4万 | 79.8万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 101.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 79.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 79.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,960万 | 87.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.57万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.03万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,700万 | 61.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,630万 | 59.48万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,150万 | 48.63万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,270万 | 51.34万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.72万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。