ルイシャトレ
東京都中野区中野5丁目 | 築29年 | 33戸
推定相場
ルイシャトレ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均（101.8万円）より14.4%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より4.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.8万円/㎡
レンジ
103.4〜126.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×0.894
代表面積 61.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・32件）で、平均10,045万円です。４ＬＤＫが最も高く平均17,132万円、１Ｋは平均2,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 32件 | 10,045万 | 6,143万 | 29,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 17,132万 | 10,340万 | 23,923万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 9,866万 | 2,958万 | 17,600万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,995万 | 3,598万 | 8,480万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,864万 | 3,692万 | 8,952万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,628万 | 2,182万 | 3,000万 |
| 2LDK | 2件 | 7,927万 | 7,713万 | 8,140万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
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約徒歩5分
直線363m
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
直線363m
🚉
約徒歩12分
直線939m
新井薬師前駅
西武新宿線
直線939m
🚉
約徒歩15分
直線1.2km
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
直線1.2km
学区情報
小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ | 1997 | 33戸 | 87.1万 | 5,399万 |
| グランツオーベル中野 | 2020 | 63戸 | 214.6万 | 11,980万 |
| 東急ドエルアルス中野 | 2001 | 35戸 | 138.9万 | 8,580万 |
| エルアルカサル中野 | 1978 | 14戸 | 65.0万 | 4,100万 |
| トーシンフェニックス中野 | 2006 | 43戸 | 116.6万 | 2,780万 |
| フラット中野 | 1978 | 24戸 | 79.7万 | 830万 |
| 昭和中野コーポ | 1974 | 39戸 | 77.6万 | 2,590万 |
| ロネスタ中野 | 2001 | 23戸 | - | - |
| リムテラス中野 | 2020 | 5戸 | 95.1万 | 6,990万 |
| リムテラスガーデン中野 | 2024 | 3戸 | - | - |
| セボン中野 | 2003 | 16戸 | 95.1万 | 7,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,399万 | 87.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,698万 | 91.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。