シティプラザ中野
東京都中野区中野5丁目67-7 | 築42年 | 3棟
このページは3棟をまとめたシティプラザ中野全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、8年間で104.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,333〜79,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.5〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 22.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・18件）で、平均1,748万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,805万円、１Ｋは平均1,748万円です。
１ＬＤＫ
4,287万
8件
２ＬＤＫ
5,805万
9件
３ＤＫ
4,699万
3件
１Ｒ
1,872万
12件
３ＬＤＫ
5,513万
4件
１Ｋ
1,748万
18件
２ＤＫ
3,945万
3件
オープンフロア
3,102万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,287万 | 3,134万 | 5,143万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,805万 | 3,048万 | 9,890万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,699万 | 3,257万 | 5,500万 |
| １Ｒ | 12件 | 1,872万 | 1,103万 | 2,721万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,513万 | 4,160万 | 9,252万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,748万 | 813万 | 2,939万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,945万 | 2,794万 | 4,697万 |
| オープンフロア | 3件 | 3,102万 | 1,896万 | 4,317万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
77.8万/㎡
8階以上
4件
68.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目67-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 19.08m² ～ 23.09m² |
| 分譲会社 | 真柄建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
シティプラザ中野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティプラザ中野 |
1982年 | 5階建 | 27戸 | 10件 | 86.9万 | - | - |
| プラザ中野 | 1984年 | 9階建 | 31戸 | 18件 | 74.5万 | 42件 | - |
| ライオンズプラザ中野 | 1982年 | 5階建 | 79戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
桃園第二小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ中野 | 1984 | 31戸 | 81.4万 | 1,880万 |
| ビジネスハイツ中野 | 1972 | 42戸 | - | - |
| ブロードウェイ | 1966 | 251戸 | - | - |
| 中野サンクォーレタワー | 1994 | 144戸 | 184.7万 | 34,800万 |
| コープブロードウェイセンター | 1966 | 242戸 | - | - |
| ライオンズマンション中野第3 | 1984 | 116戸 | - | - |
| レジデンスさきがけ | 2004 | 30戸 | 162.8万 | 8,180万 |
| ザ・パークハウス中野タワー | 2017 | 178戸 | - | - |
| 中野ローヤルコーポ | 1970 | 32戸 | 104.4万 | 2,380万 |
| セザール第二中野 | 1999 | 37戸 | 103.9万 | 7,800万 |
| ライオンズシティ中野プラザ | 2001 | 55戸 | 160.1万 | 12,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 49.4万 | 75.6万 | 77.5万 | 84.1万 | 87.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 69.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 72.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 76.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 49.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 42.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の71%）で、平均月額80,733円。1Kなら月額82,333円が相場です。
ワンルーム
67,000〜87,000円
79,667円
1R
65,000〜98,000円
80,733円
1K
80,000〜85,000円
82,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。