アークマーク中野坂上

東京都中野区東中野１丁目１７－３ | 築6年 | 58戸

推定相場

アークマーク中野坂上

賃料の推移

12万11万10万9万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は104,000〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.8万円/㎡

レンジ

141.8〜191.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.298

代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均10,240万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,597万円、2Kは平均3,957万円です。

２ＬＤＫ

17件

10,240万

１ＤＫ

4件

5,585万

１ＬＤＫ

7件

5,836万

１Ｋ

4件

4,147万

３ＬＤＫ

10件

11,597万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,454万

4件

3,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	10,240万	6,500万	15,238万
１ＤＫ	4件	5,585万	5,020万	6,095万
１ＬＤＫ	7件	5,836万	4,295万	7,545万
１Ｋ	4件	4,147万	3,800万	4,747万
３ＬＤＫ	10件	11,597万	7,510万	16,508万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,454万	9,041万	9,866万
2K	4件	3,957万	3,592万	4,356万

物件概要

所在地	東京都中野区東中野１丁目１７－３
築年月	2020-07（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
分譲会社	アセットリード
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

大久保駅

JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区立淀橋第四小学校

中学校

実践学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークマーク中野坂上	2020	58戸	129.3万	3,300万
ロイヤルパレス東中野	1995	16戸	136.1万	7,580万
MKマンション	1979	43戸	-	-
パークホームズ東中野	2022	39戸	188.5万	10,980万
ホームズ東中野	1996	23戸	-	-
プレールドゥーク東中野	2016	52戸	114.6万	2,900万
リムテラス中野坂上	2022	3戸	1.3万	103万
プレシス中野氷川町	2016	22戸	111.7万	4,390万
サニーコート東中野	1972	51戸	100.2万	4,780万
プラウド中野坂上	2005	51戸	147.5万	8,990万
ルフレ新宿ノース	2021	19戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
2K	145.4万	141.1万	131.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	3,300万	129.31万/㎡
2025年1月	高層	2K	25㎡〜	3,400万	133.24万/㎡
2024年7月	高層	2K	25㎡〜	3,600万	141.07万/㎡
2023年4月	高層	2K	25㎡〜	3,710万	145.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の48%）で、平均月額106,120円。2Kなら月額106,120円が相場です。

ワンルーム

103,200円

99,000〜106,500円

106,000円

104,000〜108,000円

106,120円

99,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

46件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年10月	低層	2K	25㎡〜	108,000円	4,243円/㎡
2024年9月	中層	2K	25㎡〜	107,500円	4,212円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	106,500円	4,122円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	106,500円	4,171円/㎡
2024年7月	低層	2K	25㎡〜	112,000円	4,278円/㎡
2024年7月	中層	2K	25㎡〜	106,500円	4,185円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	106,500円	4,173円/㎡
2024年3月	低層	2K	25㎡〜	115,000円	4,506円/㎡
2024年10月	低層	2K	25㎡〜	115,000円	4,506円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,025円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,075円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	106,500円	4,122円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,074円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,831円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	104,500円	4,044円/㎡
2023年12月	低層	2K	25㎡〜	110,000円	4,310円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,870円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,917円/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	106,000円	4,154円/㎡
2022年9月	高層	2K	25㎡〜	102,500円	4,017円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	101,500円	3,955円/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	102,000円	3,997円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,831円/㎡
2022年8月	低層	2K	25㎡〜	99,000円	3,879円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	106,000円	4,102円/㎡
2022年7月	中層	2K	25㎡〜	107,000円	4,087円/㎡
2022年6月	中層	2K	25㎡〜	107,000円	4,193円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	106,500円	4,122円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,025円/㎡
2022年5月	中層	2K	25㎡〜	106,500円	4,173円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。