サンテミリオン茅場町リバーサイド
東京都中央区新川1丁目19-9 | 築27年 | 50戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の71.1万/㎡から2024年は104.7万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,700〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・27件）で、平均3,024万円です。1DKが最も高く平均3,634万円、1Kは平均3,024万円です。
1K
3,024万
27件
1 K
3,051万
2件
1DK
3,634万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 3,024万 | 2,409万 | 3,652万 |
| 1 K | 2件 | 3,051万 | 2,776万 | 3,325万 |
| 1DK | 4件 | 3,634万 | 3,467万 | 3,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.0万円で、1-3階（82.1万円）と比べて7.9万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
7件
82.1万/㎡
4-7階
11件
85.7万/㎡
8階以上
15件
90万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 19.77m² ～ 25.76m² |
| 分譲会社 | 京和建物 ジェミニ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン茅場町リバーサイド | 1999 | 50戸 | 104.7万 | 2,070万 |
| ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 2001 | 55戸 | 107.5万 | 2,400万 |
| 茅場町ファーストレジデンス | 2002 | - | - | - |
| パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ | 2011 | 18戸 | 114.0万 | 2,890万 |
| VORT茅場町イースト | 1986 | - | - | - |
| サンクレスト茅場町 | 1986 | - | - | - |
| 箱崎ダイヤマンション | 1981 | 26戸 | 102.2万 | 4,480万 |
| ラインコーポ箱崎 | 1979 | 34戸 | 89.2万 | 3,600万 |
| ライオンズマンション茅場町 | 1979 | 49戸 | 90.8万 | 3,500万 |
| ハーモニーレジデンス日本橋イースト | 2015 | 26戸 | - | - |
| 秀和新川アネックス | 1989 | 33戸 | 117.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.1万 | 90.9万 | 86.8万 | 86.0万 | - | 117.0万 | 110.0万 | 104.7万 |
| 1DK | - | - | - | 88.5万 | 88.5万 | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,070万 | 104.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,070万 | 104.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,250万 | 113.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,370万 | 117.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 90.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,820万 | 92.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 90.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 90.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 70.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,530万 | 77.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 80.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,380万 | 69.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,530万 | 77.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.26万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,480万 | 74.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（252件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,211円。
1K
70,000〜113,000円
83,211円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
113件
8〜10万
130件
10〜15万
9件
全 252 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 108,000円 | 5,463円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 104,000円 | 5,260円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,805円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 104,000円 | 5,260円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,606円/㎡ |
他 222 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。