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秀和新川アネックス

東京都中央区新川1丁目20-4 | 築37年 | 33戸

賃料の推移

18万16万14万12万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,000〜157,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.0万円/㎡
レンジ
108.7〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.630
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK
3件
7,370万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 7,370万 7,035万 8,040万

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目20-4
築年月1989年5月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数33戸
専有面積37.06m² ～ 68.66m²
分譲会社秀和
施工会社熊谷組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和新川アネックス 1989 33戸 117.1万 5,980万
ガラ・ステージ日本橋茅場町 2001 55戸 107.5万 2,400万
ライオンズマンション茅場町 1979 49戸 90.8万 3,500万
パークステージ茅場町 1999 28戸 177.9万 9,480万
サンテミリオン茅場町リバーサイド 1999 50戸 104.7万 2,070万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ 2011 18戸 114.0万 2,890万
箱崎ダイヤマンション 1981 26戸 102.2万 4,480万
ステージグランデ茅場町 2012 94戸 170.8万 4,380万
ハーモニーレジデンス日本橋イースト 2015 26戸 - -
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2013 33戸 106.5万 2,800万
ラインコーポ箱崎 1979 34戸 89.2万 3,600万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520232024
2LDK - 87.1万 117.1万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,980万 117.12万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,980万 117.12万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 5,980万 87.1万/㎡
2015年11月 9〜10階 3DK 50㎡〜 2,500万 48.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の41%）で、平均月額156,467円。3DKなら月額156,467円が相場です。
1LDK
136,333円
125,000〜159,000円
2DK
149,571円
138,000〜158,000円
2LDK
147,333円
128,000〜168,000円
3DK
156,467円
140,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
24件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 9〜10階 2DK 50㎡〜 155,000円 3,059円/㎡
2023年10月 7〜8階 3DK 50㎡〜 162,000円 3,173円/㎡
2023年10月 7〜8階 3DK 50㎡〜 155,000円 3,036円/㎡
2022年5月 3〜4階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,862円/㎡
2022年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,724円/㎡
2022年11月 1〜2階 3DK 30㎡〜 147,000円 4,697円/㎡
2022年11月 1〜2階 3DK 50㎡〜 147,000円 2,866円/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,374円/㎡
2021年12月 1〜2階 2DK 50㎡〜 138,000円 2,724円/㎡
2021年11月 3〜4階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,862円/㎡
2021年10月 5〜6階 2DK 50㎡〜 158,000円 3,119円/㎡
2021年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,729円/㎡
2020年6月 3〜4階 3DK 50㎡〜 162,000円 3,158円/㎡
2020年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 162,000円 3,198円/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,961円/㎡
2020年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,119円/㎡
2020年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 165,000円 3,232円/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,729円/㎡
2019年5月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 159,000円 3,099円/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,374円/㎡
2018年4月 7〜8階 3DK 50㎡〜 155,000円 3,036円/㎡
2016年6月 3〜4階 3DK 50㎡〜 158,000円 3,080円/㎡
2016年5月 7〜8階 3DK 50㎡〜 160,000円 3,119円/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,158円/㎡
2015年1月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,730円/㎡
2015年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,962円/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,316円/㎡
2014年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 158,000円 3,080円/㎡
2014年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 153,000円 2,982円/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,724円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。