ガラ・ステージ日本橋茅場町

東京都中央区新川1丁目22-6 | 築25年 | 55戸

推定相場

ガラ・ステージ日本橋茅場町

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201520162017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.5万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,412〜84,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・52件）で、平均3,962万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,549万円、１Ｋは平均3,962万円です。

１Ｋ

52件

3,962万

２ＬＤＫ

33件

9,321万

１ＬＤＫ

15件

6,794万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,563万

１Ｒ

6件

5,017万

３ＬＤＫ

24件

11,549万

１ＤＫ

8件

6,061万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	52件	3,962万	2,295万	6,825万
２ＬＤＫ	33件	9,321万	5,030万	13,236万
１ＬＤＫ	15件	6,794万	5,084万	9,938万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,563万	8,667万	10,623万
１Ｒ	6件	5,017万	3,236万	5,958万
３ＬＤＫ	24件	11,549万	6,356万	17,333万
１ＤＫ	8件	6,061万	3,544万	8,089万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,050万	9,927万	12,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.6万円で、1-3階（90.2万円）と比べて10.4万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

90.2万/㎡

3件

4-7階

100.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区新川1丁目22-6
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	19.75m² ～ 22.36m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	梅林建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラ・ステージ日本橋茅場町	2001	55戸	107.5万	2,400万
サンテミリオン茅場町リバーサイド	1999	50戸	104.7万	2,070万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ	2011	18戸	114.0万	2,890万
茅場町ファーストレジデンス	2002	-	-	-
秀和新川アネックス	1989	33戸	117.1万	5,980万
ライオンズマンション茅場町	1979	49戸	90.8万	3,500万
茅場町スカイハイツ	1974	-	-	-
VORT茅場町イースト	1986	-	-	-
サンクレスト茅場町	1986	-	-	-
箱崎ダイヤマンション	1981	26戸	102.2万	4,480万
パークステージ茅場町	1999	28戸	177.9万	9,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2023	2024
1K	85.5万	88.7万	84.8万	96.3万	105.2万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,400万	107.48万/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	105.24万/㎡
2019年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,150万	96.29万/㎡
2017年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,800万	80.51万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	89.12万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,910万	85.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,281円。

81,281円

70,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

120件

10〜15万

1件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,762円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,031円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,851円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,851円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,762円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,851円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,672円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,672円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,717円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,851円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,717円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	3,757円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	81,000円	3,627円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,807円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,622円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	98,000円	4,383円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,538円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,717円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,807円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,135円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,583円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	3,135円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	81,000円	3,622円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,493円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,578円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,399円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,667円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,444円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,493円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,583円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。