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ウィルローズ日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町2丁目6-7 | 築19年 | 22戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2010201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.7万/㎡から2022年は140.2万/㎡へ、12年間で90.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜212,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.8万円/㎡
レンジ
208.6〜255.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 56.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK
11件
11,248万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 11,248万 9,442万 12,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は122.6万円で、1-5階（105.0万円）と比べて17.6万円（+16.8%）高くなっています。
1-5階
105万/㎡
6件
6-10階
95.6万/㎡
2件
11-20階
122.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目6-7
築年月2007-05（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数22戸
専有面積56.94m² ～ 56.96m²
分譲会社エルシード
施工会社森組
管理会社ハートウェルス・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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東日本橋駅
都営浅草線
徒歩8分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズ日本橋浜町 2007 22戸 140.2万 7,980万
ライオンズマンション日本橋浜町第2 2000 27戸 184.4万 9,498万
グランシティ日本橋浜町公園 2002 31戸 154.3万 10,880万
ブリリア日本橋人形町 2011 45戸 194.3万 8,780万
ヴィラ浜町 1974 22戸 55.4万 4,180万
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン 2011 89戸 - -
日本橋浜町パークホームズ 1998 57戸 136.2万 9,880万
トーキョーオーディアム日本橋浜町 2005 75戸 166.3万 7,380万
エフローレ日本橋浜町 2005 75戸 - -
セブンスターマンション第一日本橋 1974 48戸 99.3万 3,950万
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス 2017 36戸 213.5万 8,690万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201420152016201720212022
2LDK 73.7万 76.9万 113.8万 100.6万 101.5万 122.7万 140.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 7,980万 140.15万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,990万 122.72万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,280万 127.81万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,690万 117.46万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 101.48万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.99万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.25万/㎡
2015年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,480万 113.81万/㎡
2015年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,480万 113.81万/㎡
2014年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.9万/㎡
2010年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,200万 73.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額223,385円。2LDKなら月額223,385円が相場です。
1LDK
150,000円
150,000〜150,000円
2LDK
223,385円
190,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
12件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,565円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,004円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,215円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,215円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,036円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,004円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,039円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,599円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,862円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2016年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 225,000円 3,982円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2015年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,337円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,511円/㎡
2013年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。