ヴィラ浜町
東京都中央区日本橋浜町2丁目15-5 | 築52年 | 22戸
推定相場
ヴィラ浜町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（149.3万円）より62.9%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より62.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.0万円/㎡
レンジ
114.3〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン
210.3万円/㎡
補正係数 ×0.604
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均5,326万円です。2LDKが最も高く平均8,953万円、１ＤＫは平均2,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 4,125万 | 3,250万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,326万 | 2,311万 | 6,750万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,356万 | 1,393万 | 3,632万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,435万 | 4,086万 | 4,724万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,208万 | 2,986万 | 7,429万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,798万 | 2,459万 | 3,137万 |
| 2LDK | 2件 | 8,953万 | 8,171万 | 9,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 76.51m² |
| 分譲会社 | 親合建物 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
浜町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ浜町 | 1974 | 22戸 | 55.4万 | 4,180万 |
| トーキョーオーディアム日本橋浜町 | 2005 | 75戸 | 166.3万 | 7,380万 |
| グランシティ日本橋浜町公園 | 2002 | 31戸 | 154.3万 | 10,880万 |
| ライオンズマンション日本橋浜町第2 | 2000 | 27戸 | 184.4万 | 9,498万 |
| アクシア日本橋 | 2000 | 80戸 | - | - |
| エフローレ日本橋浜町 | 2005 | 75戸 | - | - |
| ウィルローズ日本橋浜町 | 2007 | 22戸 | 140.2万 | 7,980万 |
| アクシア日本橋 角 部屋 リ フォーム済 | 2000 | 79戸 | - | - |
| 日本橋永信ビル | 1976 | 18戸 | 67.0万 | 2,430万 |
| ヴィークコート人形町 | 2020 | 55戸 | 190.3万 | 7,680万 |
| メゾン日本橋 | 1977 | 42戸 | 90.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。