プレールドゥーク京橋
東京都中央区京橋1丁目18-2 | 築22年 | 57戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20112013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76.4万/㎡から2025年は146.5万/㎡へ、14年間で91.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,833円から2025年には114,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 24.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・9件）で、平均4,563万円です。1Kが最も高く平均4,717万円、1 Kは平均4,563万円です。
1K
4,717万
9件
1 K
4,563万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 4,717万 | 3,857万 | 5,545万 |
| 1 K | 9件 | 4,563万 | 4,234万 | 4,952万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
92.8万/㎡
6-10階
8件
118.2万/㎡
11-20階
4件
83.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区京橋1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 23.79m² ～ 24.58m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
城東小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク京橋 | 2004 | 57戸 | 146.5万 | 3,600万 |
| アクサス東京ステーション | 2011 | 25戸 | 144.3万 | 3,660万 |
| グランスイート東京 | 2004 | 65戸 | 189.4万 | 4,680万 |
| 日本橋八重洲デュープレックスポーション | 2004 | 40戸 | - | - |
| アヴィニティー銀座東 | 2003 | 35戸 | 96.0万 | 2,600万 |
| ファミール東京グランリッツ | 2004 | 141戸 | 293.0万 | 16,500万 |
| グリーンパーク八丁堀 | 2016 | 34戸 | 276.1万 | 20,990万 |
| 東京アムフラット | 2001 | 16戸 | 218.1万 | 11,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町 | 2003 | 36戸 | 126.7万 | 5,500万 |
| 日本橋ロイヤルプラザ | 1980 | 151戸 | - | - |
| ドルチェ京橋壱番館 | 2005 | 31戸 | 112.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 106.6万 | 100.9万 | 141.7万 | 130.2万 | 146.5万 |
| 1 K | 76.4万 | 74.7万 | 73.2万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,600万 | 146.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 130.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,800万 | 159.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 134.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 138.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 134.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 100.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 113.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,370万 | 99.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 73.23万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 75.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜15階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,870万 | 78.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜15階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 75.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 69.17万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 77.77万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 81.37万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,710万 | 69.57万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,890万 | 76.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（182件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,508円。
1K
82,000〜134,500円
99,508円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
106件
10〜15万
76件
全 182 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,254円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,597円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,540円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,339円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,316円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 134,500円 | 5,654円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 124,500円 | 5,233円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 134,500円 | 5,654円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,624円/㎡ |
他 152 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。