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アルテシュロス千歳烏山

東京都世田谷区粕谷1丁目12-9 | 築22年 | 34戸

推定相場
アルテシュロス千歳烏山
最新データ 2021年2月
売買33件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（93.1万円）より23.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920122015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2021年は70.9万/㎡へ、12年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
139.9万円/㎡
レンジ
125.9〜153.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.090
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 3299件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均7,099万円です。3LDKが最も高く平均7,247万円、1Rは平均3,698万円です。
1R 2件 3,698万円
1SLDK 3件 5,974万円
2LDK 20件 7,099万円
3LDK 8件 7,247万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,698万 3,689万 3,706万
1SLDK 3件 5,974万 5,974万 5,974万
2LDK 20件 7,099万 4,779万 8,337万
3LDK 8件 7,247万 5,471万 8,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.1万円で、1-3階（60.9万円）と比べて5.2万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階 60.9万/㎡ 6件
4-7階 66.1万/㎡ 27件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区粕谷1丁目12-9
築年月2004-06（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積41.20m² ～ 84.32m²
分譲会社興和地所 ヤマウラ企画開発
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩14分
🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
千歳台小学校
中学校
芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシュロス千歳烏山 2004 34戸 70.9万 5,980万
ハイム山広 1982 11戸 - -
ガーデンヴィラ芦花公園 2005 132戸 - -
プラウド千歳烏山アベニュー 2022 61戸 116.3万 8,280万
サンデュエル芦花公園 2002 21戸 81.7万 5,580万
ジェイシティ千歳烏山 2004 155戸 - -
第2芦花公園ヒミコセラン 1980 18戸 65.1万 4,780万
クレヴィア蘆花公園 2013 108戸 93.7万 6,280万
カルチェ千歳烏山 2004 84戸 - -
ザライオンズ蘆花公園 2011 55戸 106.3万 7,270万
ジェイシティ千歳烏山光の杜 2004 155戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
8,480万円 71.66㎡ 118.3万円 3LDK - 南東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 2件
3,000〜4,000万 5件
4,000〜5,000万 15件
5,000〜7,000万 11件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20122014201520162017201920202021
2LDK - 57.9万 67.6万 60.8万 58.7万 69.0万 71.7万 70.9万
3LDK 58.0万 - - 57.2万 67.7万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 中層 2LDK 80㎡〜 5,980万 70.93万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 80㎡〜 5,980万 70.93万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 80㎡〜 6,280万 74.48万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 80㎡〜 5,980万 70.93万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 80㎡〜 5,980万 70.93万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 80㎡〜 5,980万 71万/㎡
2019年8月 高層 1SLDK 60㎡〜 4,500万 69.46万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 80㎡〜 6,280万 74.48万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 80㎡〜 6,280万 74.48万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,600万 57.91万/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,500万 69.46万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,600万 57.91万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 80㎡〜 6,280万 74.48万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 80㎡〜 6,280万 74.48万/㎡
2019年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,500万 69.46万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.74万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,800万 58.66万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.16万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,950万 60.76万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 4,200万 64.6万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 68.34万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,580万 69.86万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 80㎡〜 4,880万 57.88万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 80㎡〜 4,880万 57.88万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,220万 58.9万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.61万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.87万/㎡
2012年3月 中層 1R 40㎡〜 2,180万 52.92万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,700万 59.66万/㎡
2012年1月 中層 1R 40㎡〜 2,190万 53.16万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 65㎡〜 4,250万 65.37万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.75万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 中層 2LDK 80㎡〜 185,000円 2,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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