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東京グランドコープス

東京都世田谷区桜上水2丁目14-18 | 築51年 | 20戸

推定相場
東京グランドコープス
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（103.4万円）より39.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.7〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均4,404万円です。3LDKが最も高く平均5,479万円、1SLDKは平均4,326万円です。
1SLDK
3件
4,326万
2LDK
15件
4,404万
3LDK
8件
5,479万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,326万 3,760万 5,094万
2LDK 15件 4,404万 3,505万 5,337万
3LDK 8件 5,479万 4,889万 6,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-2階（60.3万円）と比べて2.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
60.3万/㎡
19件
3階以上
62.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区桜上水2丁目14-18
築年月1975-12（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積50.13m² ～ 72.54m²
分譲会社神島建設
施工会社神島建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
経堂駅
小田急線
徒歩15分
🚉
桜上水駅
京王線
徒歩20分

学区情報

小学校
八幡山小学校
中学校
緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東京グランドコープス 1975 20戸 62.1万 4,500万
オリエントロイヤルハウス経堂 1988 22戸 - -
ライオンズガーデン世田谷経堂 1998 24戸 107.4万 8,380万
第2経堂ヒミコセラン 1982 19戸 - -
経堂パークホームズ 1984 15戸 78.6万 4,300万
サンヴェール世田谷経堂 1994 60戸 110.4万 7,280万
ライオンズマンション経堂第5 1980 17戸 - -
経堂オリエントコート 1988 19戸 90.2万 14,800万
ダイアパレス西経堂 1978 14戸 41.5万 1,599万
ソフィア経堂 1996 45戸 86.0万 5,590万
ステージファースト経堂アジールコート 2020 50戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520212022202320242025
3LDK 55.4万 - - - 65.5万 62.1万
2LDK - - 60.3万 61.3万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,500万 62.12万/㎡
2024年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,699万 64.86万/㎡
2024年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,699万 64.78万/㎡
2024年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,699万 64.86万/㎡
2024年4月 - 3LDK 70㎡〜 4,899万 67.62万/㎡
2023年7月 - 2LDK 60㎡〜 3,899万 61.19万/㎡
2023年3月 - 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.45万/㎡
2023年1月 - 2LDK 60㎡〜 3,899万 61.19万/㎡
2023年1月 - 2LDK 60㎡〜 3,899万 61.19万/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 4,199万 65.9万/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 3,299万 51.78万/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 4,099万 64.33万/㎡
2022年9月 - 2LDK 50㎡〜 3,099万 61.82万/㎡
2022年7月 - 1SLDK 50㎡〜 3,399万 67.81万/㎡
2022年5月 - 2LDK 60㎡〜 4,399万 69.04万/㎡
2022年12月 - 2LDK 60㎡〜 3,999万 62.76万/㎡
2022年12月 - 2LDK 50㎡〜 3,099万 61.82万/㎡
2022年12月 - 1SLDK 50㎡〜 4,199万 83.77万/㎡
2022年11月 - 2LDK 60㎡〜 3,999万 62.76万/㎡
2022年11月 - 2LDK 60㎡〜 4,099万 64.33万/㎡
2022年11月 - 2LDK 60㎡〜 3,099万 48.64万/㎡
2022年10月 - 1SLDK 50㎡〜 3,099万 61.82万/㎡
2022年10月 - 2LDK 60㎡〜 3,199万 50.21万/㎡
2021年11月 - 3DK 60㎡〜 3,380万 53.05万/㎡
2015年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,270万 58.94万/㎡
2015年12月 - 2DK 50㎡〜 2,390万 46.19万/㎡
2015年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.18万/㎡
2015年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
1LDK
100,000円
100,000〜100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 - 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,961円/㎡
2013年6月 - 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。