赤堤愛和マンション
東京都世田谷区赤堤4丁目1-15 | 築56年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.6万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、9年間で13.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 29.69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・11件）で、平均1,869万円です。3DKが最も高く平均3,677万円、1DKは平均1,869万円です。
1DK
1,869万
11件
3DK
3,677万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 1,869万 | 1,445万 | 2,432万 |
| 3DK | 4件 | 3,677万 | 3,615万 | 3,858万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤4丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 28.44m² ～ 49.14m² |
| 分譲会社 | 新井組 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
松原駅
東急世田谷線
🚉
徒歩8分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤愛和マンション | 1970 | 13戸 | 44.8万 | 1,330万 |
| 赤堤マンション | 1989 | 12戸 | 39.8万 | 1,480万 |
| 第2整美楽マンション | 1973 | 25戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| 第一整美楽マンション | 1973 | 12戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| クレイシア世田谷赤堤 | 2009 | 26戸 | - | - |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| 東高梅丘ペアシティ | 1982 | 6戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| デュフレベース赤堤 | 2016 | 8戸 | - | - |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| グランドコンシェルジュ赤堤 | 2017 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 51.6万 | 46.5万 | - | 51.3万 | 47.5万 | 44.8万 |
| 3DK | - | - | 62.0万 | 64.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,330万 | 44.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,498万 | 52.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,600万 | 53.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,600万 | 53.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,330万 | 44.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 46.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 46.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,490万 | 50.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 56.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 53.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。