赤堤マンション
東京都世田谷区赤堤3丁目3-13 | 築37年 | 12戸
推定相場
赤堤マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（87.7万円）より54.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より59.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2016年にかけて㎡単価は40.4〜39.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
59.5〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.545
代表面積 31.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・5件）で、平均1,686万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,541万円、1Kは平均1,655万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,686万 | 1,306万 | 2,640万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,380万 | 6,380万 | 6,380万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,541万 | 5,913万 | 7,169万 |
| 1K | 3件 | 1,655万 | 1,368万 | 2,038万 |
| 1DK | 3件 | 2,036万 | 1,877万 | 2,195万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 29.73m² ～ 37.22m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
松原駅
東急世田谷線
🚉
徒歩8分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立赤堤小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤マンション | 1989 | 12戸 | 39.8万 | 1,480万 |
| 赤堤愛和マンション | 1970 | 13戸 | 44.8万 | 1,330万 |
| 第2整美楽マンション | 1973 | 25戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| 第一整美楽マンション | 1973 | 12戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| デュフレベース赤堤 | 2016 | 8戸 | - | - |
| クレイシア世田谷赤堤 | 2009 | 26戸 | - | - |
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| 東高梅丘ペアシティ | 1982 | 6戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| グランドコンシェルジュ赤堤 | 2017 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 1K | 40.4万 | 30.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 860万 | 28.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 40.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額74,000円。3DKなら月額123,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。