経堂の杜
東京都世田谷区桜2丁目21-23 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2021年は55.1万/㎡へ、7年間で44.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 90.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・28件）で、平均8,117万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,235万円、2LDKは平均5,283万円です。
３ＬＤＫ
8,117万
28件
２ＬＤＫ
7,737万
9件
４ＬＤＫ
11,235万
3件
２ＤＫ
7,226万
2件
2LDK
5,283万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 8,117万 | 5,581万 | 10,378万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,737万 | 6,259万 | 9,452万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,235万 | 10,120万 | 12,722万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,226万 | 7,150万 | 7,302万 |
| 2LDK | 5件 | 5,283万 | 4,470万 | 6,171万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目21-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.99m² ～ 90.64m² |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂の杜 | 2000 | 12戸 | 55.1万 | 4,680万 |
| 桜館 | 2002 | 8戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 朝日クレスパリオ経堂 | 1994 | 18戸 | 119.3万 | 7,770万 |
| メインステージ経堂 | 1991 | 17戸 | 49.1万 | 810万 |
| ニューハイツ経堂 | 1984 | 20戸 | - | - |
| アルソレア馬事公苑 | 2004 | 47戸 | 105.1万 | 6,500万 |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
| アークマーク経堂アジールコート | 2021 | 40戸 | - | - |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| オンゼ | 2008 | 11戸 | 88.8万 | 7,700万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.1万 | 32.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.07万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,360万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。