ファインスクェア三軒茶屋
東京都世田谷区上馬1丁目26-1 | 築7年 | 18戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の118.2万/㎡から2025年は169.4万/㎡へ、5年間で43.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.4万円/㎡
レンジ
142.1〜236.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.472
補正係数 ×1.472
代表面積 44.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・9件）で、平均12,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,905万円、１Ｋは平均3,969万円です。
２ＬＤＫ
12,471万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,460万
4件
１Ｋ
3,969万
6件
３ＬＤＫ
12,905万
7件
１ＬＤＫ
6,072万
8件
１ＤＫ
4,426万
2件
2LDK
7,638万
2件
3LDK
10,744万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 12,471万 | 8,762万 | 19,556万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,460万 | 7,150万 | 7,745万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,969万 | 3,400万 | 5,211万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,905万 | 7,480万 | 17,383万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,072万 | 5,432万 | 7,229万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,426万 | 3,755万 | 5,096万 |
| 2LDK | 2件 | 7,638万 | 6,586万 | 8,689万 |
| 3LDK | 2件 | 10,744万 | 10,428万 | 11,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.29m² ～ 65.31m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア三軒茶屋 | 2019 | 18戸 | 180.0万 | 7,998万 |
| セボン三軒茶屋 | 2000 | 12戸 | - | - |
| コスモ上馬 | 1986 | 18戸 | 94.4万 | 3,780万 |
| ハウスソラーナ | 2002 | 110戸 | 199.7万 | 14,980万 |
| ワコーレ三軒茶屋2 | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザ・ブライツ | 2014 | 27戸 | - | - |
| PRESI三軒茶屋 | 2019 | 12戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 149.6万 | 163.7万 |
| 2LDK | 118.2万 | - | 180.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 10,180万 | 163.72万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 164.42万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 7,998万 | 180.02万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 149.55万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 5,250万 | 118.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。