桜ハウス
東京都世田谷区弦巻3丁目20番15号 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2026年は123.2万/㎡へ、12年間で102.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.8万円/㎡
レンジ
158.2〜193.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 79.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均10,645万円です。2LDKが最も高く平均10,645万円、3LDKは平均7,866万円です。
1LDK
8,708万
5件
2LDK
10,645万
5件
3LDK
7,866万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,708万 | 7,236万 | 9,397万 |
| 2LDK | 5件 | 10,645万 | 8,572万 | 13,015万 |
| 3LDK | 3件 | 7,866万 | 7,250万 | 8,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目20番15号 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 90.03m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 白幸産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ハウス | 2001 | 14戸 | 123.2万 | 10,980万 |
| ダイナシティ桜新町レジデンス | 2005 | 39戸 | - | - |
| DCオーベル弦巻 | 2000 | 82戸 | 141.9万 | 9,980万 |
| プラウド弦巻アベニュー | 2006 | 32戸 | - | - |
| 第2桜新町ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 77.9万 | 3,980万 |
| パークハイム弦巻 | 1983 | 53戸 | 119.3万 | 9,199万 |
| リーベスト桜新町 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ルーブル桜新町 | 2013 | 40戸 | - | - |
| 桜新町アムフラット | 1992 | 38戸 | 90.9万 | 3,090万 |
| リーベスト弦巻 | 2001 | 38戸 | - | - |
| アスコットテラス桜新町 | 2015 | 3戸 | 83.5万 | 7,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.1万 | - | - | - | - | 128.8万 | 123.2万 |
| 1LDK | 60.7万 | 79.0万 | - | - | 91.2万 | 111.1万 | - |
| 3LDK | 60.3万 | - | 76.2万 | 76.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 123.24万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 8,400万 | 111.22万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 8,400万 | 111万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 123.24万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 134.46万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 91.23万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.17万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,370万 | 60.28万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 60.66万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 60.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 61.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。