アスコットテラス桜新町
東京都世田谷区弦巻３丁目４－７ | 築11年 | 3戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.3万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
173.0〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.494
補正係数 ×1.494
代表面積 84.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・27件）で、平均12,588万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,282万円、１Ｋは平均4,189万円です。
２ＬＤＫ
8,685万
16件
３ＬＤＫ
12,588万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,996万
2件
４ＬＤＫ
16,282万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,520万
3件
１ＬＤＫ
5,631万
4件
１Ｋ
4,189万
3件
1SSLDK
7,652万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,685万 | 6,050万 | 11,162万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 12,588万 | 7,652万 | 19,556万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,996万 | 7,302万 | 8,690万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 16,282万 | 12,517万 | 19,345万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,520万 | 12,134万 | 12,908万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,631万 | 5,581万 | 5,680万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,189万 | 3,397万 | 4,632万 |
| 1SSLDK | 2件 | 7,652万 | 7,156万 | 8,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻３丁目４－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 78.20m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットテラス桜新町 | 2015 | 3戸 | 83.5万 | 7,500万 |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク弦巻 | 1999 | 18戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ルーブル桜新町 | 2013 | 40戸 | - | - |
| プラウド弦巻三丁目 | 2018 | 49戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋 | 2016 | 9戸 | 91.9万 | 7,180万 |
| オープンレジデンス桜新町アベニュー | 2010 | 22戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| サクラティアラ田園調布R's | 2016 | 19戸 | - | - |
| 朝日プラザ桜新町 | 1986 | 33戸 | 87.0万 | 1,480万 |
| 桜新町スカイマンション | 1985 | 49戸 | 95.4万 | 5,130万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | - | - | 63.4万 | 83.5万 |
| 1SLDK | - | 73.9万 | 67.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1SSLDK | 85㎡〜 | 7,500万 | 83.51万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.5万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1SSLDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 63.44万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 68.15万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.38万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.48万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 71.36万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。