カーサフェリス世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目17-8 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75万/㎡から2024年は112万/㎡へ、13年間で49.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.0〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 62.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均8,778万円です。3LDKが最も高く平均8,778万円、1SLDKは平均6,781万円です。
1SLDK
6,781万
2件
2LDK
6,786万
4件
3LDK
8,778万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,781万 | 5,883万 | 7,678万 |
| 2LDK | 4件 | 6,786万 | 5,961万 | 7,243万 |
| 3LDK | 5件 | 8,778万 | 8,398万 | 9,374万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
83.2万/㎡
3階以上
2件
74.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 42.77m² ～ 73.23m² |
| 分譲会社 | スミカ |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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東急世田谷線
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桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス世田谷弦巻 | 2003 | 24戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| アージョ桜新町 | 2011 | 27戸 | - | - |
| グランベスタージュ弦巻 | 2003 | 19戸 | 135.2万 | 11,500万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート | 2002 | 43戸 | 146.0万 | 12,180万 |
| セザール世田谷弦巻 | 1999 | 18戸 | 117.0万 | 6,680万 |
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 | 1994 | 41戸 | 121.1万 | 7,980万 |
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | - | - |
| 藤和砧公園ホームズ | 1998 | 61戸 | 84.5万 | 5,270万 |
| ベルハイム弦巻 | 1983 | 14戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,899万円 | 42.77㎡ | 161.3万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 6,999万円 | 42.77㎡ | 163.6万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 75.3万 | - | 112.0万 |
| 3LDK | 75.0万 | 69.0万 | - | - | - | 102.5万 | - |
| 2LDK | - | 77.6万 | 71.9万 | 74.7万 | - | 96.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 102.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 96.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 75.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,130万 | 70.06万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.61万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 76.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。