パルハウス

東京都世田谷区上野毛2丁目6-6 | 築22年 | 17戸

推定相場

パルハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

175.8万円/㎡

レンジ

158.2〜193.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 65.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・25件）で、平均2,811万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,724万円、１Ｒは平均2,619万円です。

２ＬＤＫ

15件

9,274万

３ＬＤＫ

21件

12,246万

１Ｋ

25件

2,811万

１Ｒ

2件

2,619万

１ＬＤＫ

3件

6,631万

４ＬＤＫ

4件

12,724万

1SLDK

2件

6,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	9,274万	6,828万	14,098万
３ＬＤＫ	21件	12,246万	7,050万	18,469万
１Ｋ	25件	2,811万	1,841万	4,017万
１Ｒ	2件	2,619万	2,530万	2,708万
１ＬＤＫ	3件	6,631万	5,690万	8,429万
４ＬＤＫ	4件	12,724万	10,583万	15,231万
1SLDK	2件	6,611万	6,611万	6,611万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛2丁目6-6
築年月	2004-07（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	63.46m² ～ 80.47m²
分譲会社	都市デザインシステム
施工会社	イチケン
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区立玉川小学校

中学校

世田谷区立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルハウス	2004	17戸	76.9万	4,980万
VILLAFOREST上野毛	2023	20戸	-	-
ブライズ上野毛	2013	35戸	-	-
ルピナス上野毛	1979	13戸	34.3万	1,900万
ライオンズマンション上野毛第二	1983	34戸	109.3万	4,299万
セジョリ上野毛	2013	35戸	-	-
下北沢サンク	2006	5戸	95.0万	6,840万
シティコア上野毛	1983	28戸	-	-
ジョイア上野毛	1980	12戸	66.9万	4,480万
エクセリア上野毛	1999	33戸	83.3万	1,710万
上野毛ファーストプレイス	2004	50戸	180.6万	14,780万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	-	1SLDK	60㎡〜	4,980万	76.87万/㎡
2019年2月	-	1SLDK	65㎡〜	4,980万	75.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。