ニコタマテラス
東京都世田谷区瀬田4丁目9-8 | 築6年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.1万円/㎡
レンジ
155.8〜190.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.345
補正係数 ×1.345
代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・4件）で、平均3,721万円です。３ＬＤＫが最も高く平均29,475万円、１Ｋは平均3,721万円です。
１Ｋ
3,721万
4件
２ＬＤＫ
14,471万
3件
３ＬＤＫ
29,475万
3件
3LDK
9,218万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,721万 | 3,300万 | 4,125万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 14,471万 | 7,288万 | 19,345万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 29,475万 | 20,483万 | 33,971万 |
| 3LDK | 2件 | 9,218万 | 9,218万 | 9,218万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 105.25m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 東京組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立二子玉川小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニコタマテラス | 2020 | 10戸 | 115.1万 | 8,380万 |
| リムテラスコート経堂 | 2017 | 6戸 | 80.7万 | 6,980万 |
| 二子玉川タワーヒルズ | 1992 | 9戸 | 96.9万 | 9,980万 |
| シャンボール瀬田 | 1984 | 83戸 | - | - |
| グランウェリス瀬田 | 2006 | 73戸 | - | - |
| パークハイム用賀中町 | 1992 | 19戸 | 97.6万 | 5,380万 |
| ザグラント経堂 | 2020 | 8戸 | - | - |
| グレンドール二子玉川 | 2016 | 24戸 | 148.3万 | 7,480万 |
| アールヴェール二子玉川 | 2002 | 39戸 | - | - |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 2010 | 29戸 | 115.7万 | 6,980万 |
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 | 2016 | 27戸 | 153.2万 | 12,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 115.1万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 126.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。