プレミアムキューブ上野毛mo
東京都世田谷区瀬田2丁目 | 築4年 | 60戸
賃料の推移
26万21万16万11万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の142,100円から2026年には158,722円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.0万円/㎡
レンジ
177.6〜240.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.624
補正係数 ×1.624
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均29,475万円です。３ＬＤＫが最も高く平均29,475万円、２ＬＤＫは平均18,063万円です。
２ＬＤＫ
18,063万
2件
３ＬＤＫ
29,475万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 18,063万 | 16,781万 | 19,345万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 29,475万 | 20,483万 | 33,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ上野毛mo | 2022 | 60戸 | 131.3万 | 3,350万 |
| レガリス用賀 | 2022 | 50戸 | - | - |
| 朝日瀬田マンション | 1987 | 25戸 | 80.6万 | 5,580万 |
| 瀬田南シティハウス | 2001 | 22戸 | 147.3万 | 10,290万 |
| 瀬田シティハウス | 2000 | 70戸 | - | - |
| ラフィスタ二子玉川 | 2023 | 20戸 | - | - |
| 京王瀬田マンション | 1978 | 17戸 | 84.0万 | 4,080万 |
| マイキャッスル瀬田 | 1997 | 19戸 | 119.2万 | 6,180万 |
| ジェイパーク瀬田 | 1997 | 24戸 | 71.6万 | 1,750万 |
| リムテラス瀬田二丁目 | 2012 | 6戸 | 63.1万 | 4,780万 |
| 東急ドエル・プレステージ瀬田サウステラス | 1999 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,350万 | 131.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額113,673円。2LDKなら月額212,611円が相場です。
1DK
99,500〜215,000円
113,673円
1LDK
199,000〜214,500円
209,250円
2LDK
198,000〜235,000円
212,611円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
52件
15〜20万
4件
20〜30万
19件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,059円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,135円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,214円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,057円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 209,500円 | 4,071円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 214,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,822円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,587円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,606円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,822円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 229,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,587円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 214,500円 | 4,168円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 222,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,292円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 212,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,292円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。