ドエルクレイン
東京都世田谷区駒沢1丁目5-14 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.7万/㎡から2025年は109.3万/㎡へ、8年間で77.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では117.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・15件）で、平均1,443万円です。1LDKが最も高く平均8,675万円、１Ｒは平均1,028万円です。
１Ｋ
1,443万
15件
１ＬＤＫ
4,170万
3件
２ＬＤＫ
5,677万
5件
３ＬＤＫ
6,901万
5件
１Ｒ
1,028万
2件
1LDK
8,675万
3件
3LDK
5,755万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 1,443万 | 1,071万 | 1,936万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,170万 | 3,872万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,677万 | 3,869万 | 8,148万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,901万 | 4,779万 | 9,350万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,028万 | 990万 | 1,066万 |
| 1LDK | 3件 | 8,675万 | 8,338万 | 8,909万 |
| 3LDK | 5件 | 5,755万 | 5,018万 | 6,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢1丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 益萬 |
| 施工会社 | 殖産住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエルクレイン | 1982 | 6戸 | 109.3万 | 8,200万 |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 2014 | 40戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| パロス駒沢 | 1999 | 23戸 | 103.3万 | 4,480万 |
| アルシア駒沢公園 | 2013 | 35戸 | 172.8万 | 6,900万 |
| ニックアーバンハイム駒沢公園 | 1986 | 29戸 | - | - |
| パークホームズ駒沢ザレジデンス | 2015 | 50戸 | - | - |
| パロス駒沢自由通り | 1999 | 22戸 | - | - |
| ユースフル駒沢大学 | 1985 | 31戸 | 90.9万 | 1,350万 |
| 菱和パレス駒沢大学 | 1997 | 40戸 | 105.6万 | 3,720万 |
| グランドメゾン駒沢 | 1980 | 34戸 | 109.9万 | 6,099万 |
| 目黒第1コーポラス | 1966 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 103.7万 | 109.3万 |
| 3LDK | 61.7万 | 54.4万 | 50.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 8,200万 | 109.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 101.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。