コープ野村等々力
東京都世田谷区等々力2丁目28-15 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2024年は78.9万/㎡へ、10年間で42.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 167件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.5万円/㎡
レンジ
98.5〜120.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・3件）で、平均5,098万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,916万円、１ＬＤＫは平均3,094万円です。
１ＬＤＫ
3,094万
3件
３ＤＫ
3,360万
3件
３ＬＤＫ
6,916万
2件
2LDK
5,098万
3件
3LDK
5,374万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,094万 | 2,499万 | 3,882万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,360万 | 3,259万 | 3,520万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,916万 | 6,309万 | 7,522万 |
| 2LDK | 3件 | 5,098万 | 5,038万 | 5,216万 |
| 3LDK | 2件 | 5,374万 | 5,093万 | 5,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 61.02m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村等々力 | 1980 | 12戸 | 78.9万 | 4,580万 |
| サンコーポラス等々力 | 1982 | 13戸 | 87.1万 | 6,180万 |
| スカイコート世田谷等々力ウエスト | 2013 | 20戸 | - | - |
| ラパルフェドシャリテ | 1989 | 18戸 | - | - |
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| ペガサスマンション等々力 | 1984 | 26戸 | - | - |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| 等々力コーポラス | 1966 | 15戸 | - | - |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.5万 | - | - | 78.9万 |
| 3LDK | - | 75.4万 | 72.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 72.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 54.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。