プレミアムキューブ奥沢エムオー
東京都世田谷区奥沢7丁目23-20 | 築12年 | 28戸
推定相場
プレミアムキューブ奥沢エムオー
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は104.2万円。周辺エリア平均（107.9万円）より3.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を5.7%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.8万円/㎡
レンジ
133.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.385
代表面積 25.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均11,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,992万円、1Kは平均3,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 11,396万 | 7,526万 | 27,160万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 13,992万 | 8,511万 | 24,200万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,736万 | 5,690万 | 8,474万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,672万 | 3,397万 | 3,889万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,379万 | 5,363万 | 5,394万 |
| 1K | 2件 | 3,409万 | 3,300万 | 3,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目23-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 谷口実業 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
九品仏駅
東急大井町線
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徒歩8分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
🚉
徒歩15分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
世田谷区立九品仏小学校
中学校
世田谷区立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ奥沢エムオー | 2014 | 28戸 | 104.2万 | 2,650万 |
| ライネスハイム奥沢ファインスクエア | 2000 | 31戸 | 139.6万 | 10,600万 |
| 九品仏スカイハイツ | 1974 | 41戸 | 78.7万 | 3,080万 |
| 九品仏第二スカイハイツ | 1979 | 15戸 | 96.0万 | 7,780万 |
| カーサ九品仏 | 1976 | 60戸 | - | - |
| セジョリ奥沢 | 2019 | 30戸 | - | - |
| ピアースコード自由が丘 | 2007 | 34戸 | 126.6万 | 9,980万 |
| クレッセント尾山台2 | 1995 | 26戸 | 107.8万 | 6,900万 |
| ドム自由が丘 | 1984 | 12戸 | 87.5万 | 5,490万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 | 1994 | 38戸 | 105.4万 | 5,850万 |
| 尾山台コーポ | 1962 | 32戸 | 84.8万 | 2,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 94.3万 | 104.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 104.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,143円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,950円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。