ハイシティ自由が丘第一
東京都世田谷区奥沢2丁目10-9 | 築43年 | 18戸
推定相場
ハイシティ自由が丘第一
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（107.9万円）より16.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
70.1〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.607
代表面積 14.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・12件）で、平均1,398万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,502万円、１Ｒは平均1,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,500万 | 5,280万 | 10,068万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,398万 | 933万 | 2,026万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,502万 | 6,372万 | 13,037万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,164万 | 4,290万 | 5,702万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,087万 | 853万 | 1,320万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,779万 | 4,779万 | 4,779万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 12.93m² ～ 15.11m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ自由が丘第一 | 1983 | 18戸 | 90.3万 | 1,280万 |
| メゾン・ド・エルビエ | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 1,120万 |
| セジョリ自由ガ丘 | 2014 | 20戸 | - | - |
| デュフレ自由が丘 | 2004 | 12戸 | - | - |
| 自由が丘タウンハウス | 1982 | 14戸 | 84.2万 | 3,480万 |
| マック自由ヶ丘コート | 1985 | 14戸 | 71.7万 | 2,430万 |
| リビオ奥沢自由通り | 2005 | 47戸 | 168.5万 | 6,280万 |
| 自由が丘ハイツ | 1990 | 16戸 | - | - |
| マック自由が丘コート | 1985 | 14戸 | - | - |
| 奥沢センターマンション | 1970 | 41戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| メゾン・ド・シュミネ | 1984 | 22戸 | 83.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 90.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額59,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。