パレロワイヤル世田谷松原
東京都世田谷区北烏山9丁目3番1号 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.3万円/㎡
レンジ
97.1〜131.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 188.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・3件）で、平均14,900万円です。3SLDKが最も高く平均17,010万円、１Ｋは平均607万円です。
１Ｋ
607万
3件
１Ｒ
790万
3件
3SLDK
17,010万
3件
3LDK
14,900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 607万 | 558万 | 662万 |
| １Ｒ | 3件 | 790万 | 652万 | 956万 |
| 3SLDK | 3件 | 17,010万 | 15,840万 | 19,349万 |
| 3LDK | 3件 | 14,900万 | 12,405万 | 16,934万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山9丁目3番1号 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 189.31m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東松原駅
京王井の頭線
🚉
徒歩9分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル世田谷松原 | 1988 | 8戸 | 79.2万 | 14,400万 |
| メインステージ千歳烏山 | 2012 | 34戸 | - | - |
| ドミール烏山 | 1976 | 40戸 | 71.2万 | 3,599万 |
| NICハイム千歳烏山 | 1983 | 28戸 | 67.5万 | 2,780万 |
| 烏山コーポビアネーズ | 1975 | 46戸 | 79.9万 | 3,795万 |
| 南烏山パークホームズ | 1985 | 32戸 | 106.3万 | 6,499万 |
| クリオ千歳烏山壱番館 | 2003 | 29戸 | 89.9万 | 5,880万 |
| エルザ世田谷ウエストレジデンス | 2005 | 366戸 | - | - |
| マック千歳烏山コート | 1984 | 50戸 | 76.2万 | 3,680万 |
| スカイコート千歳烏山 | 1984 | 36戸 | - | - |
| 南烏山ヒミコマンション | 1978 | 19戸 | 76.0万 | 3,699万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 79.7万 | 77.6万 |
| 3LDK | 41.5万 | 71.8万 | 63.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 180㎡〜 | 14,400万 | 79.16万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 185㎡〜 | 14,400万 | 76.07万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4SLDK | 185㎡〜 | 14,990万 | 79.73万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3SLDK | 185㎡〜 | 14,990万 | 79.7万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 11,900万 | 63.27万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 13,500万 | 71.78万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 7,800万 | 41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。