セボン北烏山
東京都世田谷区北烏山7丁目22-14 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.2万/㎡から2020年は50.5万/㎡へ、6年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
100.4〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 76.3㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・49件）で、平均7,896万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,645万円、１Ｋは平均2,556万円です。
４ＬＤＫ
8,554万
6件
３ＬＤＫ
7,896万
49件
２ＬＤＫ
6,877万
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,645万
4件
１Ｋ
2,556万
3件
2SLDK
5,542万
5件
3LDK
5,908万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,554万 | 6,107万 | 10,043万 |
| ３ＬＤＫ | 49件 | 7,896万 | 4,125万 | 11,100万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,877万 | 3,802万 | 10,670万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,645万 | 7,279万 | 10,327万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,556万 | 2,487万 | 2,634万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,542万 | 4,829万 | 6,123万 |
| 3LDK | 4件 | 5,908万 | 5,106万 | 6,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山7丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 76.30m² ～ 81.28m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
久我山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩22分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
区立給田小学校
中学校
区立烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン北烏山 | 2004 | 25戸 | 50.5万 | 3,850万 |
| 北烏山ロータリーマンション | 1974 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション久我山 | 1983 | 39戸 | 81.2万 | 3,990万 |
| GSハイム久我山 | 1983 | 32戸 | 41.4万 | 1,999万 |
| セルテシティオ世田谷烏山 | 2003 | 68戸 | - | - |
| 久我山ガーデンヒルズ三番館 | 2005 | 58戸 | 85.4万 | 6,680万 |
| 日商岩井北烏山マンション | 1977 | 46戸 | 55.7万 | 3,380万 |
| ヒルズ千歳烏山 | 1999 | 38戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 2005 | 40戸 | 82.6万 | 5,250万 |
| 久我山ガーデンヒルズ1番館 | 2005 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション北烏山 | 1995 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.6万 | - | - | - | 50.5万 |
| 3LDK | 52.2万 | 52.8万 | 49.2万 | 49.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.47万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.47万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.55万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.17万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.75万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.47万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.15万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。