千歳烏山コモド
東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の96.3万/㎡から2024年は92.5万/㎡へ、14年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.3万円/㎡
レンジ
134.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均7,951万円です。2LDKが最も高く平均8,752万円、3LDKは平均7,951万円です。
2LDK
8,752万
15件
3LDK
7,951万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 8,752万 | 5,376万 | 12,554万 |
| 3LDK | 25件 | 7,951万 | 6,256万 | 9,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 119.20m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 ノエル |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳烏山コモド | 2007 | 37戸 | 92.5万 | 7,480万 |
| ルフレ世田谷ノール | 2020 | 44戸 | 96.1万 | 4,050万 |
| スカイコート千歳烏山第3 | 1987 | 29戸 | - | - |
| 北烏山サンローモンド | 1982 | 18戸 | 45.6万 | 2,788万 |
| ヴィークステージ世田谷千歳烏山 | 2024 | 99戸 | - | - |
| エルザ世田谷ウエストレジデンス | 2005 | 366戸 | - | - |
| 烏山寺町コート | 1975 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷烏山 | 2000 | 37戸 | 79.8万 | 6,280万 |
| ベルジュール千歳烏山2 | 2012 | 26戸 | 103.3万 | 5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 | 2018 | 27戸 | 99.3万 | 6,180万 |
| NICハイム千歳烏山 | 1983 | 28戸 | 67.5万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,880万円 | 80.89㎡ | 97.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 57.4万 | 52.1万 | 60.6万 | - | 85.5万 | 71.2万 | 92.5万 |
| 2LDK | 68.2万 | 61.9万 | - | - | 67.0万 | - | 79.3万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 71.15万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 71.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 89.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,230万 | 67.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.99万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,280万 | 52.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,280万 | 52.69万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,280万 | 52.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,150万 | 59.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 58.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,860万 | 60.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.79万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.96万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.98万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.86万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,900万 | 93.52万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.64万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,500万 | 118.88万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.72万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.75万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。