プラザ六番館

東京都世田谷区南烏山6丁目4-7 | 築37年 | 16戸

推定相場

プラザ六番館

最新データ 2014年2月
売買1件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（78.5万円）より37.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.8万円/㎡

レンジ

102.7〜138.9万円/㎡

市区町村ベースライン

128.4万円/㎡

補正係数 ×0.941

代表面積 68.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均8,981万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,843万円、１Ｋは平均1,530万円です。

１Ｋ 21件 1,530万円

３ＬＤＫ 29件 8,981万円

２ＬＤＫ 16件 6,818万円

１Ｒ 2件 1,892万円

１ＬＤＫ 4件 3,020万円

４ＬＤＫ 3件 9,843万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	1,530万	644万	10,662万
３ＬＤＫ	29件	8,981万	3,723万	18,700万
２ＬＤＫ	16件	6,818万	3,151万	10,211万
１Ｒ	2件	1,892万	1,034万	2,750万
１ＬＤＫ	4件	3,020万	2,250万	3,882万
４ＬＤＫ	3件	9,843万	8,974万	11,404万

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山6丁目4-7
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	41.38m² ～ 68.78m²
分譲会社	京王建設
施工会社	京王建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ六番館	1989	16戸	49.1万	3,380万
烏山駅前中央ビル	1977	11戸	-	-
サンハイツ烏山	1982	9戸	47.8万	1,990万
ライオンズステーションプラザ千歳烏山	1995	98戸	126.8万	7,180万
藤和シティホームズ千歳烏山駅前	1998	20戸	97.3万	3,980万
エクセルシオール	1997	23戸	-	-
サンライズプラザ	1980	12戸	43.9万	1,780万
パークハイツからすやま	1981	6戸	41.1万	3,290万
烏山ダイカンプラザ	1985	46戸	52.1万	900万
ドミシール烏山	1978	17戸	-	-
リライア烏山	2013	32戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

プラザ六番館

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