アイリンマンション
東京都世田谷区松原6丁目1-10 | 築53年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.4万/㎡から2023年は71.3万/㎡へ、2年間で5.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
83.3〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・21件）で、平均4,645万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,589万円、１Ｋは平均1,534万円です。
１ＬＤＫ
3,812万
12件
２ＤＫ
3,450万
16件
２ＬＤＫ
4,645万
21件
３ＤＫ
4,521万
5件
１Ｋ
1,534万
7件
２ＤＫ＋Ｓ
4,235万
2件
３ＬＤＫ
5,589万
15件
１ＤＫ
2,163万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,812万 | 2,200万 | 6,486万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 3,450万 | 2,227万 | 4,294万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 4,645万 | 2,885万 | 7,283万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 4,521万 | 1,477万 | 6,551万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,534万 | 1,056万 | 2,305万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,235万 | 3,694万 | 4,776万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,589万 | 3,098万 | 7,157万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,163万 | 743万 | 3,414万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 78.40m² ～ 78.40m² |
| 管理会社 | 中央施設管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイリンマンション | 1973 | 10戸 | 68.0万 | 5,330万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 | 1983 | 10戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 | 1983 | 12戸 | 72.7万 | 4,200万 |
| 梅ヶ丘アイワマンション | 1970 | 28戸 | 70.4万 | 3,499万 |
| ピアース世田谷松原 | 2024 | 28戸 | 207.3万 | 13,500万 |
| グローリア初穂梅ヶ丘 | 1987 | 21戸 | - | - |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| 第1梅ヶ丘ハイム | 1968 | 10戸 | 53.7万 | 1,680万 |
| 第二梅ヶ丘ハイム | 1968 | 18戸 | 46.7万 | 1,500万 |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | 36戸 | - | - |
| UME3 | 2004 | 3戸 | 53.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.3万 | - | 70.9万 |
| 3LDK | - | 73.7万 | 71.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,330万 | 67.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。