第1梅ヶ丘ハイム

東京都世田谷区松原6丁目39-16 | 築58年 | 10戸

推定相場

第1梅ヶ丘ハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 31.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均3,386万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,015万円、１Ｋは平均2,392万円です。

１ＬＤＫ

16件

3,386万

１Ｋ

2件

2,392万

２ＬＤＫ

11件

5,025万

１ＤＫ

4件

2,528万

２ＤＫ

7件

3,066万

３ＬＤＫ

3件

6,015万

1LDK

2件

2,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	16件	3,386万	2,063万	5,824万
１Ｋ	2件	2,392万	2,281万	2,503万
２ＬＤＫ	11件	5,025万	3,042万	6,551万
１ＤＫ	4件	2,528万	1,870万	3,414万
２ＤＫ	7件	3,066万	2,161万	3,737万
３ＬＤＫ	3件	6,015万	4,586万	7,099万
1LDK	2件	2,918万	2,866万	2,970万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原6丁目39-16
築年月	1968-03（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	29.54m² ～ 34.70m²
施工会社	力建工務店
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第1梅ヶ丘ハイム	1968	10戸	53.7万	1,680万
第二梅ヶ丘ハイム	1968	18戸	46.7万	1,500万
ピアース世田谷松原	2024	28戸	207.3万	13,500万
梅ヶ丘アイワマンション	1970	28戸	70.4万	3,499万
パークハウス松原レジデンス	2011	34戸	136.7万	9,850万
UME3	2004	3戸	53.8万	5,780万
アイリンマンション	1973	10戸	68.0万	5,330万
梅丘ハイツ	1980	14戸	-	-
アルシオンコート松原	2002	33戸	-	-
梅ヶ丘更竹ハイツ	1974	21戸	-	-
グローリア初穂梅ヶ丘	1987	21戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2025
1LDK	67.0万	67.0万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1DK	30㎡〜	1,680万	53.66万/㎡
2022年12月	中層	2K	30㎡〜	2,180万	66.77万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	25㎡〜	1,980万	67.03万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	25㎡〜	1,980万	67.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。