ワコーレ梅ヶ丘
東京都世田谷区松原6丁目1-12 | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.7万/㎡から2024年は105.8万/㎡へ、10年間で68.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
83.3〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 75.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の20%・13件）で、平均1,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,439万円、１Ｒは平均1,223万円です。
１Ｒ
1,223万
10件
１Ｋ
1,349万
13件
１ＬＤＫ
3,466万
8件
２ＬＤＫ
4,657万
11件
３ＬＤＫ
8,439万
3件
２ＤＫ
3,736万
9件
１ＤＫ
4,928万
5件
3LDK
8,018万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,223万 | 910万 | 1,540万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,349万 | 946万 | 2,026万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,466万 | 1,210万 | 5,432万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,657万 | 2,718万 | 6,600万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,439万 | 7,397万 | 9,669万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,736万 | 2,511万 | 5,605万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,928万 | 994万 | 14,385万 |
| 3LDK | 5件 | 8,018万 | 7,443万 | 9,878万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 75.42m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ梅ヶ丘 | 1983 | 10戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 | 1983 | 12戸 | 72.7万 | 4,200万 |
| アイリンマンション | 1973 | 10戸 | 68.0万 | 5,330万 |
| 梅ヶ丘アイワマンション | 1970 | 28戸 | 70.4万 | 3,499万 |
| ピアース世田谷松原 | 2024 | 28戸 | 207.3万 | 13,500万 |
| グローリア初穂梅ヶ丘 | 1987 | 21戸 | - | - |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | 36戸 | - | - |
| 第1梅ヶ丘ハイム | 1968 | 10戸 | 53.7万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 | 1987 | 10戸 | 88.5万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀2 | 1984 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7万 | 87.3万 | 105.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。