上用賀第一マンションズ

東京都世田谷区上用賀4丁目5-22 | 築39年 | 12戸

推定相場

上用賀第一マンションズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.0万円/㎡

レンジ

77.3〜104.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 111.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均6,243万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,759万円、１Ｒは平均954万円です。

３ＬＤＫ

6件

14,759万

２ＬＤＫ

8件

6,243万

１Ｋ

4件

1,168万

１Ｒ

2件

954万

3SLDK

2件

8,899万

3LDK

2件

10,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	14,759万	6,769万	30,800万
２ＬＤＫ	8件	6,243万	3,907万	11,379万
１Ｋ	4件	1,168万	896万	1,456万
１Ｒ	2件	954万	900万	1,007万
3SLDK	2件	8,899万	8,580万	9,217万
3LDK	2件	10,868万	10,531万	11,204万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上用賀4丁目5-22
築年月	1987-06（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	96.16m² ～ 116.95m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

用賀小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上用賀第一マンションズ	1987	12戸	81.1万	7,800万
馬事公苑パークホームズ	1983	15戸	89.9万	4,980万
リムテラス上用賀	2019	6戸	-	-
サンウッド上用賀三丁目	2027	36戸	-	-
アドミレー上用賀	1974	24戸	-	-
菱和パレス三軒茶屋壱番館	1999	38戸	101.7万	2,380万
上用賀キソウマンション	1980	24戸	79.8万	3,980万
上用賀タウンホーム	1982	59戸	103.3万	8,999万
グローリオ上用賀	2001	18戸	76.9万	5,950万
ファミールグラン上用賀八条通り	2000	21戸	-	-
上用賀パークホームズ	1976	26戸	80.8万	4,590万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	84.2万	81.1万
3LDK	78.1万	78.1万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	3SLDK	95㎡〜	7,800万	81.12万/㎡
2023年11月	-	3SLDK	95㎡〜	8,100万	84.24万/㎡
2022年4月	-	3LDK	110㎡〜	8,680万	78.08万/㎡
2021年10月	-	3LDK	110㎡〜	8,680万	78.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。