玉川サンケイハウス南棟
東京都世田谷区上用賀1丁目1-2 | 築58年 | 2棟
このページは2棟をまとめた玉川サンケイハウス南棟全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2026年は86.1万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 64.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・29件）で、平均4,772万円です。2LDKが最も高く平均4,975万円、3DKは平均3,872万円です。
2LDK
4,975万
19件
3DK
3,872万
2件
3LDK
4,772万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 4,975万 | 3,620万 | 5,654万 |
| 3DK | 2件 | 3,872万 | 3,755万 | 3,988万 |
| 3LDK | 29件 | 4,772万 | 3,647万 | 6,428万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
60.6万/㎡
3階以上
25件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-04（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 50.98m² ～ 147.48m² |
| 分譲会社 | フジランド |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
玉川サンケイハウス南棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 玉川サンケイハウス南棟 |
1968年 | 4階建 | 102戸 | 42件 | 57.4万 | - | - |
| 玉川サンケイハウス北棟 | 1968年 | 4階建 | 102戸 | 58件 | 55.6万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉川サンケイハウス南棟 | 1968 | 102戸 | 71.8万 | 4,980万 |
| 玉川サンケイハウス | 1968 | 102戸 | - | - |
| Leco | 2016 | 13戸 | - | - |
| 上用賀コートハウス | 2015 | 13戸 | - | - |
| チェリーハイツ用賀 | 1980 | 9戸 | - | - |
| 上用賀マンション | 1976 | 30戸 | - | - |
| トップ桜新町第ニ | 1986 | 43戸 | - | - |
| トップ桜新町第2 | 1985 | 43戸 | 67.1万 | 1,080万 |
| タウンシップ用賀 | 1990 | 7戸 | 79.3万 | 5,750万 |
| グランフォート用賀 | 2005 | 281戸 | 194.3万 | 13,800万 |
| パークホームズ用賀ヴィアージュ | 2012 | 79戸 | 183.3万 | 13,480万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.3万 | 63.7万 | 57.4万 | - | 72.9万 | - | 80.4万 | 86.1万 |
| 3LDK | 55.1万 | 55.3万 | 62.1万 | 62.3万 | 58.0万 | 74.4万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,170万 | 76.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 84.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,760万 | 55.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 62.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 57.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 60.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 63.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。