ザライオンズ世田谷八幡山
東京都世田谷区八幡山3丁目29-17 | 築1年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.6万円/㎡
レンジ
165.4〜223.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.512
補正係数 ×1.512
代表面積 70.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山3丁目29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 84.31m² |
| 分譲会社 | 大京 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立八幡山小学校
中学校
世田谷区立芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザライオンズ世田谷八幡山 | 2025 | 52戸 | 169.9万 | 11,980万 |
| 藤和シティコープ八幡山 | 1993 | 17戸 | 99.4万 | 4,360万 |
| リビオレゾン八幡山 | 2013 | 56戸 | - | - |
| スターハイツ八幡山 | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 990万 |
| 上北沢コーポラス | 1969 | 76戸 | 65.7万 | 3,298万 |
| マイステージ上北沢2 | 1992 | 18戸 | 68.0万 | 1,224万 |
| 上北沢パークホームズ | 1983 | 38戸 | 92.5万 | 5,580万 |
| ヴィラ八幡山 | 1978 | 10戸 | 50.7万 | 2,280万 |
| 上北沢第2コーポラス | 1971 | 53戸 | - | - |
| 藤和上北沢ホームズ | 1987 | 24戸 | 93.5万 | 6,999万 |
| グランドコート八幡山 | 1991 | 40戸 | 65.0万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.38億円 | 65.93㎡ | 209.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 169.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。