ライオンズマンション三鷹南第2
東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2025年は83.8万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,174万円です。3LDKが最も高く平均5,174万円、1LDKは平均3,658万円です。
1LDK
3,658万
3件
3LDK
5,174万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,658万 | 3,313万 | 4,002万 |
| 3LDK | 11件 | 5,174万 | 4,065万 | 5,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 36.88m² ～ 68.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三鷹南第2 | 1995 | 21戸 | 75.9万 | 2,798万 |
| レクセルシティ三鷹 | 2004 | 46戸 | 93.6万 | 5,998万 |
| アールヴェール三鷹下連雀 | 2000 | 36戸 | - | - |
| ファミール三鷹 | 1992 | 15戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション三鷹第2 | 1984 | 48戸 | 83.8万 | 3,090万 |
| ザ・パームス三鷹ビバーチェ | 2011 | 33戸 | - | - |
| レクセルコート三鷹下連雀 | 2006 | 91戸 | 90.5万 | 6,580万 |
| ファミール三鷹グランデージ | 1996 | 113戸 | - | - |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 1997 | 54戸 | 84.0万 | 7,990万 |
| 産業住宅協会三鷹第9アパート | 1970 | 55戸 | 42.6万 | 2,590万 |
| コートハウス三鷹 | 1981 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 57.5万 | 55.0万 | 62.8万 | 67.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,798万 | 75.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 83.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 91.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 67.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,360万 | 57.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,560万 | 57.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,560万 | 57.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。