ライオンズマンション三鷹第2
東京都三鷹市下連雀7丁目8-19 | 築42年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、11年間で102.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均1,145万円です。2LDKが最も高く平均5,380万円、1Kは平均1,145万円です。
1K
1,145万
8件
2LDK
5,380万
2件
3LDK
5,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,145万 | 837万 | 1,354万 |
| 2LDK | 2件 | 5,380万 | 5,296万 | 5,463万 |
| 3LDK | 4件 | 5,077万 | 4,535万 | 5,413万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
43.9万/㎡
3階以上
6件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.33m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 晟智建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
篠原病院入口バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第六小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三鷹第2 | 1984 | 48戸 | 83.8万 | 3,090万 |
| カーサ三鷹 | 1982 | 84戸 | 69.2万 | 3,380万 |
| レクセルシティ三鷹 | 2004 | 46戸 | 93.6万 | 5,998万 |
| 三鷹パークホームズ | 1991 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション三鷹南第2 | 1995 | 21戸 | 75.9万 | 2,798万 |
| ファミール三鷹 | 1992 | 15戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| アールヴェール三鷹下連雀 | 2000 | 36戸 | - | - |
| ガーラレジデンス三鷹シャインパークス | 2019 | 130戸 | - | - |
| ジークレフ三鷹 | 2005 | 77戸 | - | - |
| クラスター三鷹 | 1996 | 7戸 | 82.9万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション三鷹第10 | 1991 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 29.0万 | - | 27.0万 | 29.2万 | 34.5万 | 36.6万 | 33.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 50.0万 | 48.5万 | - | - |
| 3LDK | - | 50.4万 | 50.4万 | 41.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 83.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 36.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 890万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 36.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 680万 | 26.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 730万 | 28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額61,500円。1LDKなら月額110,000円が相場です。
1K
50,000〜75,000円
61,500円
1LDK
100,000〜115,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
10〜15万
5件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,302円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。