産業住宅協会三鷹第9アパート
東京都三鷹市下連雀9丁目4-9〜10 | 築56年 | 2棟
このページは2棟をまとめた産業住宅協会三鷹第9アパート全体の相場です（成約 120件、うち棟が特定できない事例 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
74.9〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 64.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均3,338万円です。3LDKが最も高く平均3,338万円、3DKは平均2,283万円です。
2LDK
2,685万
9件
3DK
2,283万
2件
3LDK
3,338万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,685万 | 2,282万 | 3,067万 |
| 3DK | 2件 | 2,283万 | 2,283万 | 2,283万 |
| 3LDK | 29件 | 3,338万 | 2,234万 | 4,259万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
35.9万/㎡
3階以上
34件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目4-9〜10 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-05（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 53.80m² ～ 75.28m² |
| 分譲会社 | 産業住宅協会 |
| 施工会社 | 産業住宅協会 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
産業住宅協会三鷹第9アパートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 68件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 5階建 | 55戸 | 68件 | 37.1万 | 6件 | 1件 |
| A棟 | 1970年 | 5階建 | 55戸 | 36件 | 38.9万 | - | - |
| B棟 | 1970年 | 5階建 | 55戸 | 16件 | 33.9万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
篠原病院入口バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩20分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
徒歩22分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
連雀学園 市立南浦小学校
中学校
連雀学園 市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会三鷹第9アパート | 1970 | 55戸 | 42.6万 | 2,590万 |
| 産業住宅協会三鷹第8アパート | 1969 | 56戸 | - | - |
| ザ・パームス三鷹ビバーチェ | 2011 | 33戸 | - | - |
| レクセルコート三鷹下連雀 | 2006 | 91戸 | 90.5万 | 6,580万 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 2005 | 115戸 | 94.4万 | 6,998万 |
| ベルディオ三鷹レジデンス | 2007 | 361戸 | 90.3万 | 6,180万 |
| パロス三鷹 | 1996 | 31戸 | 72.9万 | 3,780万 |
| ファミール三鷹グランデージ | 1996 | 113戸 | - | - |
| ザパームス三鷹レジェーロ | 2011 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション三鷹南第2 | 1995 | 21戸 | 75.9万 | 2,798万 |
| オーベル三鷹下連雀 | 2001 | 78戸 | 78.3万 | 6,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 60.86㎡ | 47.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.0万 | 26.9万 | - | - | 42.4万 | - | 42.6万 | 42.6万 |
| 3LDK | 37.3万 | - | 30.0万 | 33.3万 | - | 40.6万 | 41.7万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 41.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額104,000円。
2DK
100,000〜112,000円
104,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。