ザパームス三鷹レジェーロ
東京都三鷹市下連雀9丁目5-53 | 築15年 | 42戸
推定相場
ザパームス三鷹レジェーロ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（82.5万円）より6.5%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より1.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.3万/㎡から2023年は77.2万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,622万 | 6,034万 | 7,747万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.73m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | トーセイ |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大成高校前バス停駅
JR根室本線(新得～釧路)
🚉
徒歩25分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
連雀学園 市立南浦小学校
中学校
連雀学園 市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパームス三鷹レジェーロ | 2011 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| パロス三鷹 | 1996 | 31戸 | 72.9万 | 3,780万 |
| ベルディオ三鷹レジデンス | 2007 | 361戸 | 90.3万 | 6,180万 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 2005 | 115戸 | 94.4万 | 6,998万 |
| 産業住宅協会三鷹第8アパート | 1969 | 56戸 | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第9アパート | 1970 | 55戸 | 42.6万 | 2,590万 |
| 産業住宅三鷹第8アパート | 1968 | 30戸 | - | - |
| エクセルハイツ三鷹 | 1981 | 33戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| 産業住宅協会三鷹第11アパート | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| コートハウス三鷹 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション三鷹 | 1979 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.7万 | 59.6万 | - | 58.0万 | 56.7万 | 60.8万 | 73.9万 | 77.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 73.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.62万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 51.95万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.58万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。