ライオンズマンション三鷹第5

東京都三鷹市下連雀3丁目17-24 | 築41年 | 46戸

推定相場

ライオンズマンション三鷹第5

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、10年間で71.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2025年には60,000円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

18件

1,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,607万	1,234万	2,458万

階数別の㎡単価

1-3階

62.5万/㎡

5件

4-7階

53.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目17-24
築年月	1985-08（築41年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	16.83m² ～ 69.29m²
分譲会社	大京観光
施工会社	サカエ産業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三鷹第5	1985	46戸	88.0万	1,790万
カテリーナ三鷹	2005	29戸	129.0万	3,990万
三鷹陵雲閣マンション	1972	48戸	-	-
ラシュレ三鷹	1999	35戸	83.2万	2,600万
ガーラレジデンス三鷹	2009	37戸	130.4万	8,200万
パレスマンション	1976	14戸	51.2万	1,780万
ライオンズマンション三鷹さくら通り	1988	86戸	-	-
ヴァースクレイシア三鷹	2020	50戸	-	-
三鷹サニーマンション	1982	16戸	73.4万	2,850万
ラポール三鷹	1977	12戸	78.3万	3,380万
三鷹桜苑マンション	1982	7戸	48.6万	2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	51.8万	51.9万	50.8万	51.3万	49.6万	65.7万	51.7万	77.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1R	20㎡〜	1,790万	87.97万/㎡
2024年8月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	67.29万/㎡
2023年4月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	51.71万/㎡
2023年3月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	51.71万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	57.75万/㎡
2021年3月	中層	1R	20㎡〜	1,498万	73.69万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	51.6万/㎡
2020年6月	低層	1R	20㎡〜	970万	47.67万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	65.83万/㎡
2019年5月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	58.05万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	950万	46.74万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	49.19万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,030万	49.26万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	52.42万/㎡
2016年2月	高層	1R	25㎡〜	1,580万	55.93万/㎡
2016年1月	中層	1R	20㎡〜	980万	47.79万/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	980万	49.88万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	53.64万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	920万	45.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額58,250円。1Kなら月額63,167円が相場です。

ワンルーム

58,250円

49,000〜78,000円

65,150円

50,000〜95,000円

63,167円

55,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

90件

8〜10万

3件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,191円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,682円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,850円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,311円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,023円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,822円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,457円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,287円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,470円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,799円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,801円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,729円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,287円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,824円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,899円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,096円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,145円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,862円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,209円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,387円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,565円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,016円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,575円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,752円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,287円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,862円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,047円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,537円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,630円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,633円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。