ラシュレ三鷹の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.9万/㎡から2025年は83.2万/㎡へ、16年間で38.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は97,667〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・11件）で、平均7,630万円です。3LDKが最も高く平均8,888万円、1Rは平均3,149万円です。

1R 3件 3,149万円

2SDK 3件 7,020万円

2LDK 2件 7,214万円

3DK 11件 7,630万円

3LDK 8件 8,888万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,149万	3,096万	3,251万
2SDK	3件	7,020万	6,817万	7,122万
2LDK	2件	7,214万	7,192万	7,235万
3DK	11件	7,630万	6,226万	9,184万
3LDK	8件	8,888万	8,206万	9,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.3万円で、1-3階（63.8万円）と比べて22.5万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 63.8万/㎡ 4件

4-7階 73.7万/㎡ 17件

8階以上 86.3万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目12-3
築年月	1999-06（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	31.27m² ～ 81.85m²
分譲会社	兼六土地建物
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	日本管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

市立第４小学校

中学校

市立第１中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシュレ三鷹	1999	35戸	83.2万	2,600万
ライオンズマンション三鷹さくら通り	1988	86戸	-	-
サンコウビル	1984	30戸	50.0万	2,600万
ガーラレジデンス三鷹	2009	37戸	130.4万	8,200万
ヴァースクレイシア三鷹	2020	50戸	-	-
ライオンズマンション三鷹第5	1985	46戸	88.0万	1,790万
カテリーナ三鷹	2005	29戸	129.0万	3,990万
三鷹陵雲閣マンション	1972	48戸	-	-
エクセラン三鷹	1981	15戸	63.7万	2,780万
ヴァースクレイシア三鷹ア	2020	50戸	-	-
パレスマンション	1976	14戸	51.2万	1,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 9件

5,000〜7,000万 7件

7,000万〜1億 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	78.1万	94.9万	89.9万	113.5万	-
3DK	-	71.1万	-	-	-	-	95.4万	-
2LDK	-	-	-	-	95.6万	-	-	-
2SDK	-	-	63.4万	62.0万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,600万	83.15万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,380万	113.46万/㎡
2024年7月	7〜9階	3DK	70㎡〜	7,280万	98.57万/㎡
2024年4月	7〜9階	3DK	70㎡〜	6,980万	94.51万/㎡
2024年1月	7〜9階	3DK	70㎡〜	6,880万	93.15万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	7,180万	89.87万/㎡
2022年7月	4〜6階	2DK	70㎡〜	7,980万	108.05万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	7,680万	96.12万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,980万	95.63万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	7,480万	93.62万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,598万	75.8万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,698万	77.15万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,798万	78.5万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.97万/㎡
2018年2月	4〜6階	2SDK	70㎡〜	4,480万	60.66万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SDK	70㎡〜	4,680万	63.37万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SDK	70㎡〜	4,680万	63.37万/㎡
2016年9月	10〜11階	3DK	65㎡〜	4,690万	71.11万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,950万	67.02万/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,850万	53.88万/㎡
2012年3月	4〜6階	3DK	70㎡〜	4,680万	63.37万/㎡
2012年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,680万	58.85万/㎡
2012年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,780万	60.45万/㎡
2012年1月	4〜6階	3DK	70㎡〜	4,920万	66.62万/㎡
2011年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.04万/㎡
2011年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,980万	63.32万/㎡
2011年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,980万	63.64万/㎡
2009年3月	10〜11階	3DK	65㎡〜	3,780万	57.31万/㎡
2009年1月	7〜9階	3DK	70㎡〜	4,990万	67.57万/㎡
2009年1月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,880万	54.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額90,857円。3DKなら月額196,667円が相場です。

ワンルーム 89,750円 85,000〜94,000円

1R 92,000円 89,000〜95,000円

1K 90,857円 85,000〜100,000円

3DK 196,667円 195,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 20件

10〜15万 1件

15〜20万 2件

20〜30万 1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,974円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,828円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,718円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,878円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,878円/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,846円/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	85,000円	2,718円/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,878円/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,846円/㎡
2018年2月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,782円/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,828円/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,878円/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,846円/㎡
2017年10月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	94,000円	3,006円/㎡
2016年8月	10〜11階	3DK	65㎡〜	195,000円	2,956円/㎡
2016年7月	10〜11階	3DK	65㎡〜	195,000円	2,957円/㎡
2016年6月	10〜11階	3DK	65㎡〜	200,000円	3,033円/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	30㎡〜	95,000円	3,038円/㎡
2015年12月	1〜3階	1R	30㎡〜	89,000円	2,846円/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	92,000円	2,942円/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,846円/㎡
2013年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	98,000円	3,134円/㎡
2013年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	100,000円	3,198円/㎡
2013年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	95,000円	3,038円/㎡