パレスマンション
東京都三鷹市下連雀3丁目17-19 | 築50年 | 14戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均4,808万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,429万円、2DKは平均3,031万円です。
３ＬＤＫ
4,808万
18件
２ＬＤＫ
4,267万
5件
４ＬＤＫ
6,429万
3件
１ＬＤＫ
3,308万
6件
２ＤＫ
3,473万
3件
2DK
3,031万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,808万 | 3,492万 | 10,065万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,267万 | 3,315万 | 5,133万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,429万 | 5,328万 | 7,660万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,308万 | 1,577万 | 4,340万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,473万 | 2,286万 | 4,480万 |
| 2DK | 2件 | 3,031万 | 2,948万 | 3,113万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 30.58m² ～ 36.89m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスマンション | 1976 | 14戸 | 51.2万 | 1,780万 |
| ラポール三鷹 | 1977 | 12戸 | 78.3万 | 3,380万 |
| スターハイツ三鷹 | 1984 | 19戸 | 71.9万 | 1,980万 |
| 三鷹陵雲閣マンション | 1972 | 48戸 | - | - |
| Msplit | 2002 | 8戸 | 64.3万 | 4,680万 |
| ルミナス三鷹 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア三鷹ア | 2020 | 50戸 | - | - |
| 三鷹桜苑マンション | 1982 | 7戸 | 48.6万 | 2,780万 |
| ヴァースクレイシア三鷹 | 2020 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション三鷹第5 | 1985 | 46戸 | 88.0万 | 1,790万 |
| カテリーナ三鷹 | 2005 | 29戸 | 129.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.2万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 54.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額93,500円。2DKなら月額93,500円が相場です。
1DK
75,000〜75,000円
75,000円
2DK
88,000〜110,000円
93,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。