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三鷹サニーマンション

東京都三鷹市下連雀3丁目16-15 | 築44年 | 16戸

推定相場
三鷹サニーマンション
最新データ 2024年7月
売買10件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.4万円。周辺エリア平均（82.5万円）より11.1%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より6.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、10年間で49.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,600円から2024年には116,500円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均3,088万円です。2LDKが最も高く平均3,212万円、1DKは平均2,840万円です。
1DK 2件 2,840万円
2K 3件 3,031万円
2DK 3件 3,088万円
2LDK 2件 3,212万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,840万 2,732万 2,948万
2K 3件 3,031万 2,153万 3,470万
2DK 3件 3,088万 2,924万 3,210万
2LDK 2件 3,212万 3,064万 3,360万

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目16-15
築年月1982-03（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数16戸
専有面積32.40m² ～ 45.00m²
分譲会社祖師谷商事
施工会社三光建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三鷹サニーマンション 1982 16戸 73.4万 2,850万
ライオンズマンション三鷹第6 1985 39戸 99.0万 1,450万
三鷹オリエントプラザ 1994 27戸 110.2万 4,690万
ガーラレジデンス三鷹 2009 37戸 130.4万 8,200万
ライオンズマンション三鷹第5 1985 46戸 88.0万 1,790万
カテリーナ三鷹 2005 29戸 129.0万 3,990万
ベルジュール三鷹下連雀 2009 31戸 - -
ステイタス三鷹 1984 40戸 72.0万 1,880万
ラシュレ三鷹 1999 35戸 83.2万 2,600万
エルスール三鷹 2003 37戸 105.8万 6,500万
三鷹陵雲閣マンション 1972 48戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,880万円 39.68㎡ 72.6万円 2DK - 東

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 5件
2,000〜3,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142016201820232024
2DK 46.9万 46.7万 - - 73.4万
2LDK - - - 76.5万 70.8万
2K 40.1万 - 56.6万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,850万 73.38万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 35㎡〜 2,720万 70.77万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 35㎡〜 2,940万 76.49万/㎡
2018年6月 中層 2K 40㎡〜 2,280万 56.61万/㎡
2018年10月 中層 2K 40㎡〜 2,280万 56.61万/㎡
2016年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,880万 46.68万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,650万 50.93万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 54.94万/㎡
2014年2月 中層 2K 30㎡〜 1,300万 40.13万/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,890万 46.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額105,857円。2DKなら月額105,857円が相場です。
1LDK 110,000円 110,000〜110,000円
2DK 105,857円 89,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 4件
10〜15万 14件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 128,000円 2,591円/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,587円/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,587円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,587円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,445円/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,587円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,445円/㎡
2018年5月 中層 2DK 35㎡〜 110,000円 2,940円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,195円/㎡
2017年12月 中層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,073円/㎡
2017年11月 中層 2DK 35㎡〜 110,000円 2,940円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,445円/㎡
2014年1月 低層 2DK 40㎡〜 89,000円 2,209円/㎡
2013年8月 低層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,458円/㎡
2013年8月 低層 2DK 40㎡〜 104,000円 2,582円/㎡
2013年7月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 3,103円/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 3,102円/㎡
2013年12月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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