ドゥエリング三愛東青梅
東京都青梅市東青梅1丁目5-13 | 築48年 | 9戸
推定相場
ドゥエリング三愛東青梅
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（19.2万円）より7.0%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、8年間で125.7%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では125.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・13件）で、平均860万円です。３ＬＤＫが最も高く平均860万円、1LDKは平均297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 546万 | 430万 | 745万 |
| １Ｒ | 2件 | 656万 | 563万 | 748万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 860万 | 371万 | 1,680万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 699万 | 221万 | 1,083万 |
| オープンフロア | 2件 | 394万 | 189万 | 598万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 781万 | 468万 | 921万 |
| 1LDK | 3件 | 297万 | 295万 | 298万 |
| 3DK | 3件 | 748万 | 748万 | 748万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 35.29m² ～ 39.21m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥエリング三愛東青梅 | 1978 | 9戸 | 17.8万 | 698万 |
| 井村タカギビル | 1982 | 9戸 | 8.6万 | 450万 |
| ハイホーム東青梅 | 1997 | 143戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1996 | 57戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
| 朝日マンション東青梅 | 1998 | 102戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 第2鈴栄ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 2000 | 64戸 | - | - |
| メゾン東青梅 | 1980 | 10戸 | 8.4万 | 350万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 698万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 698万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 698万 | 19.79万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3K | 30㎡〜 | 320万 | 9.8万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 298万 | 8.21万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 295万 | 8.13万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 298万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。