パーセル東青梅
東京都青梅市東青梅1丁目7-1 | 築42年 | 9戸
推定相場
パーセル東青梅
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（19.2万円）より22.8%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均970万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,100万円、オープンフロアは平均446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,100万 | 684万 | 1,733万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 970万 | 371万 | 1,950万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 759万 | 221万 | 1,300万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 588万 | 415万 | 759万 |
| １ＤＫ | 2件 | 853万 | 745万 | 960万 |
| オープンフロア | 3件 | 446万 | 189万 | 598万 |
| 1LDK | 4件 | 586万 | 495万 | 699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 33.94m² ～ 62.44m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 2000 | 64戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1996 | 57戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| 第2鈴栄ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
| ドゥエリング三愛東青梅 | 1978 | 9戸 | 17.8万 | 698万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| 井村タカギビル | 1982 | 9戸 | 8.6万 | 450万 |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ハイホーム東青梅 | 1997 | 143戸 | - | - |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| ダイアパレス東青梅 | 1984 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 14.7万 | - | 14.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 699万 | 14.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 495万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 550万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の78%）で、平均月額75,857円。4DKなら月額75,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。